Valkenburgerstraat 190-F1011 NC AmsterdamUilenburg

*ENGLISH BELOW* Ruim appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, op eigen grond, gelegen aan de rustige Uilenburgergracht De verrassende ligging aan de stille Uilenburgergracht is bepalend voor de sfeer van dit onvermoede pareltje. Vanuit dit zeer ruime appartement aan het water kijkt u uit op het monumentale pand van Gassan Diamonds en de Uilenburgersynagoge. Geen verkeer voor de deur, wel een onvermoed doorkijkje naar de Oudeschans. De glazen schuifpui (14 meter) zorgt voor een ruime lichtinval. Op zomeravonden als de schuifwand open staat, is het alsof je buiten zit te eten. Zo’n stille plek in de levendige Nieuwmarktbuurt is uniek. Het dubbele appartement van 175 m2 ligt op de tweede verdieping van een complex uit bouwjaar 2007. Tijdens de bouw zijn 2 appartementen samengevoegd. De lifthal wordt hierdoor niet gedeeld met andere woningen. Een moderne woning met energielabel A+ en op eigen grond is bijzonder voor Amsterdam Centrum. Over de ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder winkels, het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat er een tram- en metrohalte op slechts 200 meter is. Met de auto is er via de IJ-tunnel een verrassend snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent. INDELING Begane grond: Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, en een liftje naast de traptreden die voeren naar de gemeenschappelijke binnenplaats met veel groen. Appartement op de tweede verdieping: Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de tweede verdieping van het complex. De royale woonkamer met open keuken verrast door de grote glazen pui met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht. De grote schuifpui kan helemaal opengezet worden en creëert een fantastische sfeer. De totale glaswand is voorzien van screens. De moderne open keuken met lekker veel werkruimte is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele: 2 elektrische kookplaten, een gasbrander, koelkast, vriezer, Quooker kraan, oven/magnetron, stoomoven en een vaatwasser. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, die uitkomen op de 2 balkons, en een walk-in closet. De woning heeft 2 badkamers. De kleinere badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche; de grotere badkamer over een zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het gehele appartement is goed afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over twee eigen (fietsen)bergingen. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Kenmerken van de woning: - Ruim appartement op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage) - Bij de bouw zijn 2 woningen samengevoegd tot 1 riant appartement (F & G) - 2 CV-ketels en 2 WTW-installaties aanwezig - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons - Eigen parkeerplaats in de garage van het complex - Royale woonkamer met een kamerbrede pui met schuifpui (14 meter) en een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht met een doorkijkje naar de Oude Schans - De woning heeft elektrisch bedienbare screens aan de buitenkant van de ramen - Verrassend rustige ligging in het centrum van Amsterdam - Energielabel A+ - EIGEN GROND; geen erfpacht! - Levering in overleg; kan snel! Spacious apartment with 4 bedrooms, 2 bathrooms, on private land, located on the quiet Uilenburgergracht The surprising location on the quiet Uilenburgergracht determines the atmosphere of this unsuspected gem. From this very spacious apartment on the water overlooks the monumental building of Gassan Diamonds and the Uilenburger Synagogue. No traffic in front of the door, but an unsuspected view through to the Oudeschans. The sliding glass doors (14 meters) provide ample light. On summer evenings when the sliding wall is open, it's like sitting outside eating dinner. Such a quiet place in the lively Nieuwmarkt neighborhood is unique. The double apartment of 175 m2 is located on the second floor of a complex built in 2007. During construction, 2 apartments were merged. The elevator hall is therefore not shared with other apartments. A modern home with energy label A+ and on private land is special for Amsterdam Center. About the Location and the Neighborhood: This apartment is located in the historic Nieuwmarktbuurt/Lastage. This is one of the oldest parts of Amsterdam, and almost everything is within walking distance, including shops, Central Station, Nieuwmarkt, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day, it is lovely to have a drink at one of the always lively cafés. For fun and relaxation, you can visit the nearby Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, Rembrandt House, Muziektheater, De Kleine Komedie, and many nearby dining options and cinemas. The property is very well accessible by public transport, with a tram and metro stop just 200 meters away. By car, there is a surprisingly quick connection to the main roads via the IJ tunnel, allowing you to leave the city quickly as well. LAYOUT Ground Floor: Enclosed, shared entrance hall with doorbell/intercom, mailboxes, and a small elevator next to the stairs leading to the shared courtyard with lots of greenery. Apartment on the Second Floor: Via the stairwell or the elevator, we reach the front door of the apartment on the second floor of the complex. The spacious living room with an open kitchen surprises with the large glass wall providing plenty of natural light and a beautiful view of the Uilenburgergracht. The large sliding door can be fully opened, creating a fantastic atmosphere. The entire glass wall is equipped with screens. The modern open kitchen with plenty of workspace is equipped with high-quality appliances from Siemens and Miele: 2 electric cooktops, a gas burner, refrigerator, freezer, Quooker tap, oven/microwave, steam oven, and a dishwasher. The apartment has no fewer than 4 bedrooms, which open onto the 2 balconies, and a walk-in closet. The property has 2 bathrooms. The smaller bathroom features a floating toilet, sink, and walk-in shower; the larger bathroom has a floating toilet, bidet, double sink with cabinet, and a walk-in shower. The entire apartment is well-finished with a laminate floor. Parking and Storage: The property has two private (bicycle) storage rooms. Private parking space in the complex's parking garage. Features of the Property: - Spacious apartment in a great location in the center of Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage) - During construction, 2 apartments were combined into 1 spacious apartment (F & G) - 2 central heating boilers and 2 heat recovery ventilation systems available - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 balconies - Private parking space in the complex's garage - Spacious living room with a wall-wide sliding door (14 meters) and a beautiful view of the Uilenburgergracht with a view of the Oude Schans - The property has electrically operated screens on the outside of the windows - Surprisingly quiet location in the center of Amsterdam - Energy label A+ - FREEHOLD LAND; no leasehold! - Delivery in consultation; can be quick!