Valkenburgerstraat 198-E1011 NC AmsterdamUilenburg

Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, vinden we dit moderne appartementencomplex uit 2007. Een zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met lift van 83 m2 gelegen op eigen grond! LOCATIE In de nabije omgeving vindt u Artis, Carré, Nemo, het Scheepvaartmuseum en de Stopera. Dankzij de centrale ligging, dichtbij Waterlooplein en Nieuwmarkt, is er een overvloed aan gezellige restaurantjes, cafeetjes, winkels, musea, cultuurcentra en sportfaciliteiten. Ook praktische zaken als de boodschappen doen kunnen in de nabije omgeving. Zowel met de auto (A-2/ ring A-10) als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima. Het Centraal Station van Amsterdam bereikt u binnen 5 minuten fietsen, 4 minuten met de metro of tram (lijn 9 en 14) of een kwartiertje lopen. INDELING Via het trappenhuis of met de lift, bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal met separaat toilet, heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken heeft een fantastische hoeveelheid lichtinval door de grote hoeveelheid raampartijen! Deze raampartij kan open geschoven worden. De open keuken is wit afgewerkt en voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder te weten een inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, ijskast, vriezer en een combi-oven. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw hebben beide toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten en met uitzicht over de binnentuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouw kleding kast. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopregendouche en een handdoekradiator. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een apart washok/bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN 2580) - Geweldige locatie in het centrum van Amsterdam - Gelegen op EIGEN GROND - 2 slaapkamers - Energie label A - Airconditioning - Lift aanwezig - Ruime berging van ca. 5 m2 - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - De maandelijkse servicekosten bedragen €208,09 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.