Valkhof 491082 VD AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Volledig vernieuwd 4 kamer appartement met royaal balkon en lift. For English, please check the English page. De woning ligt op de 2e etage van een karakteristiek pand en is recent volledig onder handen genomen. Het resultaat is prachtig door de luxe afwerking en het gebruik van goede materialen. De indeling is bijzonder praktisch met 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime inpandige berging. Het balkon is heel fijn en biedt uitzicht over de groenrijke binnentuin. In de onderbouw is een handige berging. Op loopafstand vind je het moderne en populaire Gelderlandplein met een groot aanbod aan winkels en horeca. Om de hoek ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark maar ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. De canon is langdurig afgekocht tot 2061. Indeling: De woning is goed bereikbaar met zowel de lift als de trap. Binnenkomen doe je in een tochtportaal waar je je jas netjes kunt ophangen. Vervolgens stap je de woonkamer binnen waar je ogen te kort komt. Door het grote raam in de achtergevel komt veel licht binnen met zicht op een goed onderhouden binnentuin. Aan de voorzijde pronkt de zeer luxe keuken met veel kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten blad. Middels de gang zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de ruime inpandige berging bereikbaar. De slaapkamers zijn uitstekend bemeten waarvan er 2 kamers toegang hebben tot het balkon. Ook de badkamer is geheel vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Het fijne balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en 2 slaapkamers en is 6,4 m2 groot. Gelegen op het oosten dus je kunt vanaf vroeg op de dag in de zon zitten. Door de ligging aan de binnentuin is het er heerlijk rustig. In de onderbouw is een handige berging voorzien van elektra. De lift is ontzettend handig en doordat de woning gelijkvloers is, is deze woning ook geschikt voor minder validen. VvE en grondsituatie: De VvE bestaat uit 80 appartementsrechten. Het pand is goed onderhouden en er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 232,48 p.m. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht t/m 15-11-2061. Isolatie: De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels. Het energielabel betreft een A label. Omgeving: Het appartement ligt in Buitenveldert, een woonwijk die van alle gemakken is voorzien. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse internationale scholen, het VU medisch centrum en de Universiteit. Er is veel groen in de omgeving, naast het Amstelpark zijn ook het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en natuurgebied Amstelland binnen een mum van tijd bereikbaar. Op loopafstand ligt onder andere het Gelderlandplein waar je terecht kunt voor alle boodschappen en om uitgebreid te winkelen. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Marqt en de XL Albert Heijn, 7 dagen per week geopend van 08.00 uur – 22.00 uur. Met de tram is gemakkelijk en snel het centrum van Amsterdam of van Amstelveen te bereiken. Ook het station Zuid en Amsterdam RAI zijn gemakkelijk te bereiken, tevens ben je binnen enkele minuten met de auto op de ring A10. Ook Schiphol is met uitstekend bereikbaar zowel met de auto als frequente openbaar vervoerverbindingen. Bijzonderheden: - Volledig vernieuwd appartement - Luxe afwerking - Zeer praktische indeling met 3 slaapkamers - Energielabel A - Balkon met zich op de binnentuin - Gelijkvloerse woning - Lift - Berging in de onderbouw - Servicekosten € 232,48 p.m. - Langdurig afgekocht canon tot 2061 - Fijne leegomgeving nabij de Zuidas - Gunstige ligging t.o.v. Schiphol - Groene omgeving met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.