Van Bossestraat 31-H1051 JS AmsterdamWesterstaatsman

Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam? In het rustigste straatje van de Staatsliedenbuurt bevindt zich op de begane grond dit heerlijke twee kamer appartement van 38m² met diepe tuin. INDELING Het appartement is gelegen op de begane grond. Indeling: entree/hal, bergkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, woonkamer aan de achterzijde met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, RVS-wasemkap, 4-pits elektrische kookplaat, spoelbak met mengkraan en een oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin met een vrijstaande houten schuur. Het appartement beschikt tevens over een slaapkamer aan de voorzijde. DE OMGEVING De Staatsliedenbuurt blijft maar mooier worden. Alle huizen zijn keurig gerenoveerd en worden bewoond door veelal jonge mensen uit alle windstreken. Het aangrenzende Westerpark is misschien wel het meest indrukwekkende park van Amsterdam; bomvol evenementen en horecagelegenheden. In de directe omgeving van de Van Bossestraat zijn talloze winkeltjes te vinden voor de boodschappen (alles vers!). Ook zijn er diverse leuke cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en sportvoorzieningen om de hoek. Het Food Center achter het huis wordt spoedig compleet verbouwd tot Het Marktkwartier met woningen, een centrale markthal, winkels en horeca. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto (circa 5 autominuten van de ringweg A10) is het appartement prima te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex Van Bossestraat 31 is omstreeks 1923 gebouwd en bestaat uit vier woningen welke in 2021 (met vergunning) zijn gesplitst in appartementsrechten. De administratie van de VvE wordt gedaan door Parel Beheer. De servicekosten bedragen € 99,45 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO) 38m²; - balkon aan de achterzijde; - eigen grond; - oplevering in goed overleg; - bouwjaar 1923; - energielabel C; - niet zelf bewoond door verkoper, ouderdoms-, lood- en asbestclausule (verkopende partij is een particuliere belegger) worden opgenomen in de koopovereenkomst. English translation Living in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam? In the quietest street of the Staatsliedenbuurt, you will find this lovely two-room apartment of 38m² on the ground floor, featuring a deep garden. LAYOUT The apartment is located on the ground floor. Layout: entrance/hall, storage closet, bathroom with walk-in shower, sink, and toilet, living room at the rear with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, stainless steel extractor hood, 4-burner electric stove, sink with mixer tap, and an oven. From the living room, there is access to the garden with a detached wooden shed. The apartment also has a bedroom at the front. THE ENVIRONMENT The Staatsliedenbuurt keeps getting better. All the houses have been neatly renovated and are inhabited by mostly young people from all over the world. The adjacent Westerpark is perhaps the most impressive park in Amsterdam, full of events and dining options. In the immediate vicinity of Van Bossestraat, there are numerous shops for groceries (all fresh!). There are also several nice cafes, restaurants, coffee shops, cinemas, and sports facilities around the corner. The Food Center behind the house will soon be completely transformed into Het Marktkwartier with residences, a central market hall, shops, and dining options. The apartment is easily accessible by public transport and by car (about 5 minutes by car from the A10 ring road). OWNERS ASSOCIATION The Van Bossestraat 31 complex was built around 1923 and consists of four residences which were split into apartment rights in 2021 (with a permit). The administration of the VvE (Owners' Association) is managed by Parel Beheer. The service costs are €99.45 per month. PARTICULARS -Living area (GO) 38m²; -Balcony at the rear;- -Own land; -Delivery in good consultation; -Built in 1923; -Energy label C; -Not owner-occupied by the seller, age, lead, and asbestos clause (the selling party is a private investor) will be included in the purchase agreement.