Van Bossestraat 34-31051 JZ AmsterdamWesterstaatsman

PUUR* Wonen Welkom bij dit ruime appartement dat is gelegen op de twee bovenste verdiepingen, in de rustige en geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. Met het Westerpark op loopafstand en diverse horecagelegenheden in de buurt, geniet u van een ideale combinatie van rust en levendigheid. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging! INDELING Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. In het halletje is plek om de jassen op te bergen. De royale woonkamer heeft een eethoek aan de voorzijde, die grenst aan de open keuken, en een zithoek aan de achterzijde. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. Hier kunt u 's zomers de gehele dag van de zon genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer op deze verdieping kan ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek of logeerkamer. Ook heeft u op deze verdieping een toilet. Via de interne trap bereikt u de overloop van de bovenste verdieping. Vanuit de overloop kunt u de grote slaapkamer betreden. De ruime slaapkamer heeft praktische inbouwkasten en meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de slaapkamer bevindt zich ook nog een vliering van circa 10 m2, ideaal voor extra bergruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Van Bossestraat is een rustige straat. Het appartement bevindt zich in een autoluw gedeelte en is gelegen in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt. Deze geliefde woonwijk ligt op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants zoals de Pianist, Bella Storia, Ao Bar, Back to Black, Plato Loco en Restaurant Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand is het Westerpark gelegen, de ideale plek voor een zomerse barbecue of een gezellig avondje uit bij Pacific, Gashouder en/of de TonTon Club! Er worden tevens leuke festivals en evenementen georganiseerd op dit terrein. Qua bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal te noemen. Met zowel het openbaar vervoer als met je eigen vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Via de Haarlemmerweg en de S-103 is de A10-west en de A4 binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast bieden diverse tram- en buslijnen een goede verbinding naar onder andere het Museumplein, de Zuidas en Centraal Station. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2056 en is afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 28 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,-. DETAILS - 58 m2 (NEN gemeten); - Bovenwoning met zonnig dakterras; - Royale woonkamer met open keuken; - Twee slaapkamers; - Fraaie houten vloer; - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2056; - Servicekosten VVE € 216,-; - Oplevering in overleg. **** PUUR* Living Welcome to this spacious apartment located on the top two floors in the quiet and popular Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam. The home offers, among other things, a generous living room, two bedrooms, and a sunny roof terrace. With Westerpark within walking distance and various dining options nearby, you’ll enjoy an ideal combination of tranquility and vibrancy. Curious to learn more? Contact us soon to schedule a viewing! LAYOUT Through the shared staircase, you reach your private entrance on the third floor. In the small hallway, there's space to store coats. The spacious living room features a dining area at the front, adjacent to the open kitchen, and a seating area at the back. From the French doors at the rear, you have access to the roof terrace, where you can enjoy the sun all day during the summer. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, dishwasher, and refrigerator. The bedroom on this floor is ideal for use as a home office or guest room. You’ll also find a toilet on this level. An internal staircase leads to the landing on the top floor. From here, you can enter the large bedroom, which offers practical built-in closets and plenty of space for a double bed. The bathroom is equipped with a shower, sink, and connections for the washing machine. Above the bedroom is an attic of approximately 10 m², perfect for additional storage. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Van Bossestraat is a quiet street. The apartment is situated in a low-traffic area in the charming and popular Staatsliedenbuurt. This beloved residential neighborhood is within walking distance of several cozy cafés and restaurants, such as De Pianist, Bella Storia, Ao Bar, Back to Black, Plato Loco, and Restaurant Amsterdam. Westerpark, the ideal spot for a summer barbecue or a fun evening out at Pacific, Gashouder, or the TonTon Club, is just a 5-minute walk away! The park also hosts exciting festivals and events throughout the year. In terms of accessibility, this location is also ideal. The apartment is easily accessible by both public transport and private vehicles. Via Haarlemmerweg and the S-103, you can reach the A10-west and A4 highways within a few minutes. Several tram and bus lines offer convenient connections to places like Museumplein, Zuidas, and Central Station. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until June 30, 2056, and the leasehold has been bought off. OWNERS ASSOCIATION The homeowners' association is professionally managed and consists of 28 apartment rights. There are annual meetings, a multi-year maintenance plan (MJOP) in place, and a reserve fund. The monthly service costs are €216. DETAILS - 58 m² (measured according to NEN standards); - Top-floor apartment with sunny roof terrace; - Spacious living room with open kitchen; - Leasehold paid off until 2056; - Two bedrooms; - Beautiful wooden flooring; - Homeowners association service fee of €216 per month; - Transfer date in consultation.