Van Bossestraat 35-21051 JS AmsterdamWesterstaatsman

Wonen in één van de meest bruisende buurten van Amsterdam? Ontdek het charmante leven in het rustigste straatje van de Staatsliedenbuurt, waar historie en moderniteit samenkomen. Gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een oase van rust te midden van de levendige stad. Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde twee-kamerappartement met een oppervlakte van 35 m², op de tweede verdieping, ontworpen naar de visie van House of Architects. Geniet van het comfort van een eigentijdse leefruimte, waar hoogwaardige materialen en doordacht design samensmelten tot een harmonieus geheel. De open indeling creëert een uitnodigende sfeer met veel lichtinval. INDELING Bij binnenkomst via de entree/hal wordt u verwelkomd door een luxe badkamer met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een handdoekenradiator alsmede een wasmachine(-aansluiting). De L-vormige woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt een aangename leefruimte met directe toegang tot het achtergelegen balkon. De open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een combi-oven, is ideaal en centraal gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is af te sluiten met een prachtige stalen schuifdeur, waardoor privacy en rust worden gegarandeerd. DE OMGEVING De Staatsliedenbuurt blijft maar mooier worden. Alle huizen zijn keurig gerenoveerd en worden bewoond door veelal jonge mensen uit alle windstreken. Het aangrenzende Westerpark is misschien wel het meest indrukwekkende park van Amsterdam; bomvol evenementen en horecagelegenheden. In de directe omgeving van de Van Bossestraat zijn talloze winkeltjes te vinden waar je allerlei verse producten kunt kopen. Ook zijn er diverse leuke cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en sportvoorzieningen om de hoek. Het Food Center wordt spoedig getransformeerd tot het Marktkwartier West, een bruisende locatie met woningen, een centrale markthal, winkels en horeca. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto (circa 5 autominuten van de ringweg A10) is het appartement prima te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS - De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten. - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 75,00 per maand. - De vereniging wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer - Er is een behoorlijke onderhoudsreserve in kas (circa € 18.000,- eind 2023) en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte (GO) 35 m² (gemeten conform de branche bepaalde meetinstructie); - balkon aan de achterzijde van 5 m², gelegen op het oosten met een heerlijke ochtendzon; - servicekosten VvE € 75,00 per maand; - eigen grond; - zeer centraal gelegen en nabij alle denkbare uitvalswegen; - om de hoek en op loopafstand van het heerlijke Westerpark; - oplevering in overleg (kan snel); - bouwjaar 1923; - energielabel A; - in overleg is de complete inboedel of een gedeelte daarvan over te nemen. Met zijn gunstige ligging, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, biedt dit appartement een ideaal thuis voor zowel starters als professionals die op zoek zijn naar een moderne en centrale woonomgeving in Amsterdam. ***ENGLISH TRANSLATION*** **Living in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods? Discover the charming life in the quietest lane of Staatsliedenbuurt, where history and modernity meet. Located on freehold land, this apartment offers a haven of peace amidst the bustling City. Step into this beautifully renovated two-room apartment spanning 35 m² on the second floor, crafted according to the vision of House of Architects. Enjoy the comfort of a contemporary living space, where premium materials and thoughtful design fuse into a harmonious whole. The open layout creates an inviting atmosphere with abundant natural light.** **LAYOUT** Upon entering through the entrance/hallway, you are greeted by a luxurious bathroom featuring a vanity unit, a spacious walk-in shower, a toilet, a towel radiator, and a washing machine connection. The L-shaped living room, situated at the rear of the apartment, provides a pleasant living space with direct access to the rear balcony. The open kitchen, complete with high-quality built-in appliances including a refrigerator, 4-burner induction hob with extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, and a combination oven, is ideally and centrally located. The bedroom at the front can be closed off with a stunning steel sliding door, ensuring privacy and tranquility. **SURROUNDINGS** Staatsliedenbuurt continues to flourish, with impeccably renovated houses inhabited by mostly young people from all walks of life. The adjacent Westerpark is perhaps Amsterdam's most impressive park, brimming with events and dining establishments. Numerous shops for groceries where you can buy all kinds of fresh products can be found in the immediate vicinity of Van Bossestraat. Additionally, there are various charming cafes, restaurants, coffee shops, cinemas, and sports facilities around the corner. The Food Center is undergoing a complete transformation into the Market Quarter West, a vibrant location featuring residences, a central market hall, shops, and eateries. The apartment is easily accessible by both public transport and car (approximately 5 minutes by car from the A10 ring road). **HOMEOWNERS' ASSOCIATION** - The homeowners' association consists of 4 apartment rights. - The monthly service costs are currently € 75.00. - The association is professionally managed by Parel VVE Beheer. - There is a substantial maintenance reserve (approximately €18,000 as of end of 2023), and the association has a long-term maintenance plan. **DELIVERY** Delivery will be arranged by mutual agreement. **DETAILS** - Living area (GFA) 35 m² (measured in accordance with industry-standard measurement instructions); - 5 m² balcony at the rear, facing east with lovely morning sun; - VvE service costs € 75.00 per month; - Freehold land; - Extremely centrally located and close to all conceivable transport links; - Around the corner and within walking distance of the delightful Westerpark; - Delivery by mutual agreement (can be arranged promptly); - Year of construction 1923; - Energy label A; - The furniture is partially or entirely to be taken over in consultation. With its favorable location, high-quality finishings, and thoughtful layout, this apartment offers an ideal home for both first-time buyers and professionals seeking a modern and centrally located living environment in Amsterdam.