Van Bossestraat 43-21051 JT AmsterdamWesterstaatsman

WEGENS GROTE BELANGSTELLING, WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER IN INGEPLAND. Licht en sfeervol 2-kamerappartement van 36 m² met een zonnig balkon in de geliefde Staatsliedenbuurt. Dit schitterende appartement heeft onder andere een moderne keuken, nette badkamer, stijlvolle vloer en voelt ruim aan door de optimale lay-out en de lichtinval. Het appartement ligt in het hart van de bruisende Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en het levendige Westergasterrein. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een was-droogcombinatie (2023). De openslaande deuren aan de achtergevel zorgen voor veel licht en geven toegang tot het balkon, gelegen op het oosten (ochtendzon), dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van het natuurlijke daglicht. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De slaapkamer beschikt over een frans balkon waardoor je in de middag nog heerlijk in de zon kan zitten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie Dit appartement ligt in het hart van de bruisende Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en het levendige Westergasterrein, met zijn diverse restaurants, bars en de bioscoop Het Ketelhuis. De ligging is gunstig ten opzichte van het Centraal Station en Station Sloterdijk, en de nabijheid van uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg en de Ring A-10 maakt de locatie zeer toegankelijk. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en alle voorzieningen, zoals winkels en supermarkten zijn op loopafstand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2057 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-. Bijzonderheden - Bouwjaar 1916; - Woonoppervlakte 36 m² (meetrapport aanwezig); - Ruim balkon over de gehele breedte van de woning, met ochtendzon; - Stijlvolle vloer door de hele woning; - Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2057; - Servicekosten €105,- per maand; - HR-combiketel uit 2004; - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** DUE TO GREAT INTEREST, NO MORE APPOINTMENTS WILL BE SCHEDULED. Bright and atmospheric 1-bedroom apartment of 36 m² with a sunny balcony in the popular Staatsliedenbuurt. This stunning apartment features, among other things, a modern kitchen, neat bathroom, stylish flooring, and feels spacious due to the optimal layout and natural light. The apartment is located in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt, just a stone's throw from Westerpark and the lively Westergasterrein. Layout Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. At the rear of the apartment is the bright living room with an open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, such as a combination oven, gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a washer-dryer combo (2023). The French doors at the back of the building provide plenty of light and give access to the balcony, facing east (morning sun), which spans the entire width of the apartment. Thanks to the large windows, you can fully enjoy the natural daylight. The bedroom, located at the front of the apartment, offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bedroom has a French balcony, so you can sit in the sun in the afternoon. The bathroom is neatly finished and has a shower, sink, and toilet. Location This apartment is located in the heart of the bustling Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the lively Westergasterrein, with its various restaurants, bars, and the cinema Het Ketelhuis. It is conveniently located near Central Station and Sloterdijk Station, and its proximity to major roads like Haarlemmerweg and the A-10 ring road makes it very accessible. The Jordaan is only a 5-minute bike ride away, and all amenities, such as shops and supermarkets, are within walking distance. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until October 31, 2057, and the General Provisions 2000 apply. Homeowners' Association The active Homeowners' Association consists of 8 members and is managed by the members themselves. The monthly service costs are €105. Details - Year of construction: 1916; - Living area: 36 m² (measurement report available); - Spacious balcony spanning the entire width of the apartment, with morning sun; - Stylish flooring throughout the apartment; - Leasehold bought off until October 31, 2057; - Service costs €105 per month; - HR combi boiler from 2004; - Equipped with double glazing; - Energy label D; - Delivery in consultation.