Van Breestraat 189-H1071 ZN AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Viola Bella - De Van Breestraat 189 huis is een zeer mooi benedenhuis van circa 200 m², verdeeld over drie woonlagen en met een grote, zonnige tuin op het zuiden. Er zijn vijf slaapvertrekken en in totaal vier mooie badkamers. Het geheel is zeer hoogwaardig gerenoveerd, in perfecte balans en gelegen op een van de mooiste locaties van Zuid. Dichtbij het Vondelpark, scholen, mooie boetieks en gezellige restaurants en cafés. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een mooie hal met toilet en garderobe. De dubbele deuren naar het woongedeelte geven direct grandeur aan de ruimte. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met een gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de serre met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De open keuken is smaakvol uitgevoerd in Italiaans marmer en hout. Op de eerste verdieping is een overloop met een toilet. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft een riante kleedruimte en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met karakteristieke erker. Voorts is er een knusse zijkamer met ingebouwde kasten. In het souterrain zijn twee grote slaapkamers met beide een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Voorts is er een zeer grote bergruimte met veel kasten en een laundry met een wastafel en een groot werkblad. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt, stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier aan het begin van de vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Met de komst van het Van Gogh Museum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand liggen. Bijzonderheden - Eigen grond - Goed georganiseerde vereniging van eigenaren - Volledige gerenoveerd in 2012 - Turn-key benedenhuis - Tuin op het zuiden van circa 99 m² - Twee sfeervolle haarden op de woonverdieping - Top locatie in Zuid - Nieuwe fundering Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------- Viola Bella - The Van Breestraat 189 house is a very beautiful ground floor house of approximately 200 m², spread over three floors and with a large, sunny south-facing garden. There are five bedrooms and a total of four beautiful bathrooms. The entire property has been renovated to a very high standard, in perfect balance, and is located in one of the most beautiful areas of Zuid. Close to the Vondelpark, schools, nice boutiques, and cozy restaurants and cafes. You can experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour The private entrance provides access to the ground floor of the house. There is a beautiful hallway with a toilet and cloakroom. The double doors to the living area immediately add grandeur to the space. At the front is a cozy sitting area with a gas fireplace. At the rear is the dining area and the conservatory with French doors to the veranda and garden. The open kitchen is tastefully executed in Italian marble and wood. On the first floor, there is a landing with a toilet. The large master bedroom is at the rear of the house and has a spacious dressing room and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, toilet, and double sink. At the front is an atmospheric bedroom with a characteristic bay window. Additionally, there is a cozy side room with built-in closets. In the basement, there are two large bedrooms, each with its own bathroom with a shower and sink. Additionally, there is a very large storage room with many closets and a laundry room with a sink and a large worktop. Neighborhood Guide Where the Museumplein is now located, there were still farms 200 years ago. To create more living space, the construction of the Museum Quarter began here at the beginning of the last century. With the arrival of the Van Gogh Museum, Gerrit Rietveld's contemporary architecture also came to Museumplein. The range of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles and fits perfectly with the international allure of the neighborhood. Haute couture connoisseurs and shoppers can visit P.C. Hooftstraat at fashion houses like Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. The nice thing about this neighborhood is that the Center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with the Vondelpark – are all within walking distance. Specifications - Freehold - Well-organized homeowners' association - Fully renovated in 2012 - Turn-key ground floor house - South-facing garden of approximately 99 m² - Two cozy fireplaces on the living floor - Top location in Zuid - New foundation For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding off, or limitations when performing the measurement.