Van der Hoopstraat 73-11051 VC AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Huurders van Rochdale krijgen tot dinsdag 7 januari 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Starters opgelet! Uniek tweekamerappartement van 39,8 m² gelegen op een toplocatie in de gezellige Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark en nabij de Jordaan. Dit tweekamerappartement beschikt over een balkon én een zonnige tuin op het zuidoosten en is geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de gezamenlijke ruimte heeft u toegang tot de meterkast en de voordeur van het appartement. U komt binnen in een gang die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van raampartijen en een Frans balkon. De badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet, grenst aan een kleine berging met wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor indeling en heeft toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten ligt. De halfopen keuken, grenzend aan de woonkamer, heeft eveneens een deur naar het balkon. Vanuit het balkon kunt u de trap naar beneden nemen naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De externe berging is zowel toegankelijk vanuit de tuin als via een boxgang, die doorloopt naar de straatzijde. Omgeving en bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is gelegen op een zeer geliefde locatie, nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 123,90 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 november 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 39,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1905; - Renovatie 2009; - Externe bergruimte van 4,8 m²; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 november 2059; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 123,90 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. *Disclaimer: aan de gegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.*