Van Gentstraat 29-11055 PB AmsterdamGibraltarbuurt

Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit 3-kamer appartement ligt in een gezellige en goed bereikbare buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en tevens over een externe berging op de derde verdieping van het complex. Super handig! Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? LIGGING Van Gentstraat 29-1 bevindt zich in de Gibraltarbuurt, onderdeel van de wijk Landlust in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar brede, groene straten en karakteristieke jaren '30 architectuur. Op loopafstand zijn diverse supermarkten en lokale winkels te vinden, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. In de omgeving zijn diverse eetgelegenheden te vinden waaronder Bar Spek, Café restaurant Amsterdam en Café de Walvis. De nabijgelegen parken bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes en tramhaltes die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto zijn de uitvalswegen snel te bereiken; de dichtstbijzijnde snelwegafrit ligt op slechts enkele minuten rijden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Stap binnen in deze lichte woning. Via de voordeur bereik je de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers, die samen met de keuken uitkomen op het balkon over de volledige breedte van de woning. Geniet hier van het buitenleven met een kop koffie of een goed boek. De badkamer straalt een echt spa-gevoel uit. Met een ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel, spiegelkast en ruimte voor de wasmachine is alles aanwezig voor jouw comfort. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet met fonteintje. Bovenop dit alles vind je nog een handige berging op de bovenste etage voor extra opslagruimte van maar liefst 13 vierkante meter! Deze leent zich ook ideaal als werkkamer. Parkeren in de straat middels parkeervergunning. De kosten bedragen momenteel € 332,- per jaar VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaren Vereniging Van Eigenaars Gibraltarstraat 38 tot en met 60(even),Doggersbankstraat 2 tot en met 34(even),Haarlemmerweg 565 tot en met 573(oneven) en van Gentstraat 25 tot en met 61(oneven) te Amsterdam. De Vereniging van Eigenaars is actief, het beheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 166,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2061. Vanaf deze datum zal de canon 1 jaarlijks worden geïndexeerd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 61,70 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 47,80 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,40 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5,10 m² • Externe bergruimte: 12,80 m² • Bruto inhoud woning: 159,23 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1936 • Energielabel: C • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • 2 Slaapkamers • Bijdrage VvE € 166,- p/m • Eigen berging op de derde verdieping • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.