Van Hallstraat 2241051 HL AmsterdamBuyskade e.o.

Heerlijk licht en ruim 3 kamer appartement van ruim 56 m² conform NEN 2580 met een balkon over de gehele breedte op het zuiden en een grote berging op de kapverdieping. Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, op 3-5 minuten loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Kortom, een fijn appartement op een fantastische, centrale locatie in de stad. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op een plein met veel bomen en een populaire koffie bar. Aangrenzend een zijkamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. De kamers zijn prachtig licht door de grote ramen. De goed bemeten hoofdslaapkamer met wastafel en wastafelmeubel grenst via openslaande en suite deuren (met inbouwkasten) aan de woonkamer. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken is het heerlijke balkon op het zuiden te betreden met uitzicht op een groene binnentuin. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, magnetron, afwasmachine, koelkast, vriezer, aansluiting voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Op de vierde verdieping is de grote berging. LIGGING De populariteit van de buurt komt door de ideale ligging nabij de Jordaan en het Westergasterrein, het Westerpark, door de charmante rustige straten, de diversiteit aan winkels en restaurants, de nabijheid van het hippe Westerpark én de gezellige sfeer. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen (A10, A5, A9 en A4). Tramlijnen 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen nagenoeg voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijke erfpacht, € 1.103,14 per jaar, huidige tijdvak loopt tot september 2061; - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder gustige voorwaarden; - Goed ingedeeld 3 kamer appartement van 56 m² conform NEN 2580 met 2 slaapkamers; - De VvE bijdrage € 131,- per maand; - Op 3-5 minuten loopafstand gelegen van het Westerpark en de Jordaan; - Ruim balkon van ca. 5 m² op het zuiden; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION Lovely light and spacious 2 bedroom apartment of over 56 m² in accordance with NEN 2580 with a south-facing balcony spanning the entire width and a large storage room on the top floor, located in the popular Staatsliedenbuurt, only 3-5 minutes walking from the Westerpark and Jordaan district. A pleasant apartment on a fantastic location. CLASSIFICATION Entrance on the first floor through the central stairwell. At the front is the spacious living room overlooking a square with trees and a popular cffee bar. Adjacent side room that functions perfectly as an office or bedroom. All rooms are very bright due to the large windows. A well-sized master bedroom with sink adjacent to the living room through "en suite" doors (with fitted wardrobes). The lovely south-facing balcony can be accessed from both the bedroom and the kitchen and overlooks a green courtyard. The kitchen is fully equipped; 4 burner hob, extractor fan, combi oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, connection for washing machine and dryer and plenty of storage space. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The large storage room is on the fourth floor. LOCATION The popularity of the neighborhood is due to its ideal location near the Jordaan and the Westergasterrein, the Westerpark, surrounded by charming and quiet streets, the diversity of shops and restaurants, the proximity of the trendy Westerpark and the cozy atmosphere. The apartment is conveniently located in relation to the well-known highways (A10, A5, A9 and A4). Tram lines 5 and bus lines 18 and 21 stop almost in front of the door. SPECIAL FEATURES -Located leasehold, € 1.103,14 per year (current term lasts until 2061). Perpetual lease has been arranged with favorable conditions -Well laid out 3-room apartment of 56 m² in accordance with NEN 2580 with 2 bedrooms -The VvE contribution € 131 per month -Located 3-5 minutes walking to the Westerpark and Jordaan district -Spacious south-facing balcony of approx. 5 m² -Parking via permit system -Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.