Van Hilligaertstraat 11-A1072 JW AmsterdamCornelis Troostbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — We bieden met trots dit zeer luxueus gerenoveerde appartement van 50 m² aan, gelegen op een toplocatie in de levendige Amsterdamse Pijp. Dit appartement maakt deel uit van het hoogwaardige renovatieproject aan de Van Hilligaertstraat 11, bestaande uit zes luxe appartementen die momenteel worden gerealiseerd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai afgewerkte woonkamer met een glazen achterpui die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is tevens afgewerkt met een prachtig werkblad. Via de hal bereikt u de stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloop-regendouche, wastafel en designradiator. Het toilet is apart toegankelijk en is voorzien van een fonteintje en LED-verlichting. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime master bedroom. De tweede volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan ook gebruikt worden als kastenkamer, werkruimte of babykamer. Omgeving en voorzieningen Het appartement bevindt zich in de gezellige Pijp, met het Sarphatipark, de Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt om de hoek. De buurt biedt een breed scala aan winkels en talloze leuke cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: de opritten van de A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en parkeren is direct voor de deur mogelijk via het vergunningssysteem. Er zijn tevens diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, evenals een metrostation van de Noord-Zuidlijn. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van 50 m² (NEN 2580 gemeten) - Energielabel A - Twee slaapkamers - Ruim balkon direct grenzend aan de woonkamer - Hoogwaardig renovatieproject - Gehele gevel en trappenhuis worden vernieuwd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen - Onder voorbehoud van splitsing - Doorlopende erfpacht tot 1 januari 2047 met een indicatieve jaarlijkse canon van ca. €1.685 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend) Disclaimer Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Voor een goede indruk adviseren wij een bezichtiging van het appartement. — ENGLISH TRANSLATION — We proudly offer this very luxurious renovated 50 m² apartment in a prime location in Amsterdam’s vibrant De Pijp. This apartment is part of the prestigious renovation project at Van Hilligaertstraat 11, consisting of six high-end apartments currently under construction. Layout Access to the apartment on the first floor is via a communal staircase. The entrance hall opens to all rooms. At the rear, you’ll find the beautifully finished living room, featuring a glass rear wall that opens to a sun-drenched roof terrace. The luxurious open kitchen is fully equipped with top-quality appliances, including an oven/microwave, dishwasher, Quooker tap, induction hob, fridge, and freezer, and is finished with a stunning countertop. The hall leads to the stylish bathroom, complete with a walk-in rain shower, sink, and designer radiator. The separate toilet is fitted with a sink and LED lighting. The spacious master bedroom is located at the front of the apartment, while the second full-sized bedroom is at the rear and can serve as a closet, office, or nursery. Neighborhood and facilities The apartment is located in the lively De Pijp area, with Sarphatipark, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and Albert Cuyp market around the corner. The neighborhood offers a wide array of shops, cozy cafes, and excellent dining options. Accessibility is superb, with the A2 and A10 motorways just minutes away, convenient street parking via a permit system, and various bus, tram, and metro connections nearby, including the North-South line metro station. Key Details - Usable area of 50 m² (NEN 2580 measured) - Energy label A - Two bedrooms - Spacious balcony directly adjacent to the living room - High-end renovation project - Entire facade and stairwell will be renewed - Fully equipped with underfloor heating - Project notary: Lubbers & Dijk Notary - Subject to division - Continuous leasehold valid until 01/01/2047, with an approximate annual ground rent of €1,685 (application for perpetual leasehold submitted on time) Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative, and we recommend viewing the property in person for an accurate impression.