Van Hogendorpstraat 120-H1051 BV AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Wil je wonen in een fraai gerenoveerd benedenhuis met een sfeervolle moderne open keuken en een heerlijke tuin? Hecht je waarde aan wooncomfort en een rustige straat in de populaire Westerpark buurt? Dan is Van Hogendorpstraat 120 H echt iets voor jou! Kenmerken van Van Hogendorpstraat 120 H: - Fraai gerenoveerd benedenhuis van circa 60m²; - Grote slaapkamer met fraaie afscheiding en glas bovenaan; - Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; - Ruime en lichte uitbouw aan de achterzijde; - Heerlijke tuin op het noorden van circa 30m²; - Erfpacht afgekocht tot in 2057. Is Van Hogendorpstraat 120 H wat voor jou? In combinatie met de foto's geven we je hieronder een beknopte indruk van de woning. Dit charmante, volledig gerenoveerde benedenhuis ligt in de populaire Staatsliedenbuurt en biedt een rustige leefomgeving. De woning is in 2019 vakkundig uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer met stijlvolle visgraatvloer en veel natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen. De luxe open woonkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met diverse ramen rondom voor een open en lichte uitstraling. Daarnaast is er een goed onderhouden tuin met groene erfafscheidingen waar je bijvoorbeeld heerlijk buiten kunt dineren. De woning beschikt over vloerverwarming, en een moderne badkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een VVE met 20 appartementsrechten. Het geheel is gelegen nabij het terrein van de Westergasfabriek en Westerpark. Kenmerkend voor dit de Staatsliedenbuurt is de combinatie van natuur en cultuur met diverse eetgelegenheden, supermarkten, parken en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar de leuke restaurantjes of barretjes in de wijk, maar ook zo het Westerpark in. Diverse tram en buslijnen brengen je naar Amsterdam Centraal Station, maar je bent hier ook met 10 minuten fietsen. Met de auto zit je met ongeveer 5 minuten op de oprit van de A10, kortom de bereikbaarheid is dus écht uitstekend te noemen. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, hal met garderobe. Toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Ruime, lichte uitbouw aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Aparte ruimte voor wasmachine en CV-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot maart 2033; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand; - De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, de canon is reeds afgekocht tot 30 september 2057; - Er zit geen berging bij dit appartement, deze is verkocht aan een andere eigenaar binnen de VVE; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit charmante benedenhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!