Van Hogendorpstraat 58-31051 BR AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Doe een bezichtigingsaanvraag om een bezichtigingslink te ontvangen\* Een unieke kans! Hoogwaardig gerenoveerd startersappartement van circa 40m² woonoppervlakte met de mogelijkheid om direct boven het appartement een extra circa 8,4 m² verdieping te realiseren met een interne trap naar het dakterras van circa 26 m2! (Vergunning is al afgegeven en technische tekeningen zijn beschikbaar). De woning is gelegen op een afgekochte erfpacht tot 2060! Indeling: Betreed dit appartement via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree op de derde verdieping. Een gastvrije hal leidt je naar een apart toilet aan de linkerkant. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt een uitnodigende sfeer uit en grenst aan een moderne halfopen keuken, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement ligt de luxe slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, een stijlvol hoofdbord, nachtkastjes, en leeslampen, met directe toegang tot het balkon. Dit balkon, dat grenst aan de slaapkamer, is gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een verfrissende douche en een elegante wastafel. Type vloer in de woning: Het gehele appartement beschikt over een speciale fermacell isolatie-estrichvloer met een PVC-afwerkvloer in mat eiken. Locatie: Ontdek het beste van twee werelden in de Staatsliedenbuurt. Groen, rust en ruimte, maar toch de levendige energie van Amsterdam binnen handbereik. Dat is precies wat de Staatsliedenbuurt te bieden heeft! Op een steenworp afstand vind je het bruisende Westerpark en het culturele hart van de Westergasfabriek, een oase van kunst, cultuur en gezelligheid. Omringd door gezellige buurtwinkels en restaurants, en met het centrum en de charmante Jordaan binnen handbereik, is dit de ideale plek voor het beste stadsleven. Met de auto rijd je praktisch in één keer de Ring A10 op. Mogelijkheid om extra verdieping te realiseren + dakterras van circa 26 m2: Er is een mogelijkheid om de berging te transformeren naar gebruiks-/woonoppervlakte en een dakterras van circa 26 m2 met directe toegang via een interne trap. Kortom, dit charmante appartement biedt alles wat je nodig hebt voor het perfecte stadsleven. Mis deze kans niet om te wonen in de levendige Staatsliedenbuurt—waar comfort, gemak en locatie samenkomen om het ultieme stedelijke leven te creëren. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 40 m² - Volledig hoogwaardig gerenoveerd - Fermacell isolatie-estrichvloer met een PVC-afwerkvloer in mat eiken - Balkon gerenoveerd in 2022: vernieuwde constructies, vloerdelen, balkhout, inclusief schilderwerk en gevelisolatie van de badkamer. - Actieve VvE met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan in de maak - Servicekosten VvE € 94,26 p/m - Aparte berging op de zolderverdieping met elektra - Mogelijkheid om berging te transformeren naar woonverdieping + dakterras te realiseren - Vergunning en technische tekeningen aanwezig - Erfpacht afgekocht tot en met 2060 | Gelegen op voortdurende erfpacht - Energielabel C - Balkon gelegen aan achterzijde - Direct beschikbaar