Van Hogendorpstraat 8631051 CD AmsterdamWesterstaatsman

Een gezellige benedenwoning in een bruisende buurt! Dit prachtig gerenoveerde appartement ligt op de hoek van de Van Hogendorpstraat en De Kempenaerstraat, in het stadsdeel Westerpark. Met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand, ben je hier verzekerd van een geweldige woonplek. Volledig gerenoveerd in 2014. Niet alleen de keuken en de badkamer, maar ook nieuwe balken, vloeren, leidingwerk, electra en alle wanden in het huis die nu aanwezig zijn toen volledig nieuw opgebouwd. Dit appartement heeft niet alleen een modern uiterlijk, maar ook een rijke historie. Het pand was oorspronkelijk een winkelpandje en heeft een charmant detail: achter een witte stucplaat op de stenen muur zit een oude deur verborgen. Deze deur gaf vroeger toegang tot de voormalige woonruimte, een unieke herinnering aan de oorspronkelijke functie van het gebouw. KENMERKEN 1 slaapkamer Moderne open keuken met inbouwapparatuur Badkamer met douche, toilet en verwarmde spiegel Hoekappartement op de begane grond Vernieuwde cvinstallatie (2023) Woonoppervlakte: 41m² Eigen grond Servicekosten € 35 per maand WONEN Bij binnenkomst stap je in een kleine hal met een kapstok. Vanuit hier bereik je direct de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een gezellig uitzicht op de straat. De houten vloer in het hele appartement geeft de woning een warme uitstraling. En als de zon schijnt? Dan kun je heerlijk buiten zitten voor de deur, zet je eigen bankje of bistrosetje buiten en geniet van het Amsterdamse leven. KOKEN De keuken is perfect voor wie houdt van koken én gemak. Voorzien van een 4pits gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser, een combioven en een koelvriescombinatie biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Of je nu snel iets wilt opwarmen of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is compact en functioneel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is slim ingericht en voorzien van een ruime douche, een toilet en een verwarmde spiegel, wat een luxe touch geeft aan deze praktische ruimte. BUITENLEVEN Direct aan de overkant van de woning ligt het GWLterrein, Nederlands eerste duurzame wijk. Hier kun je in de zomer heerlijk lunchen of dineren in een van de openbare tuinen met vrij toegankelijke picknicktafels en bankjes. Bovendien biedt het nabijgelegen Westerpark een breed scala aan recreatiemogelijkheden: van hardlopen en bootcampen tot ontspannen wandelen of genieten van een drankje in een van de gezellige cafés. LOCATIE De Van Hogendorpstraat 863 ligt in de bruisende Staatsliedenbuurt, een gewilde plek waar alles binnen handbereik is. Op slechts twee minuten lopen vind je het Westerpark, een veelzijdige plek voor ontspanning en recreatie. Of je nu zin hebt om te sporten, een wandeling te maken, of te genieten van een drankje in een van de gezellige cafés, zoals Brouwerij Troost of het Ketelhuis, het Westerpark biedt het allemaal. Voor de cultuurliefhebbers is het Westergasterrein dé plek: hier kun je terecht voor film, theater en festivals, of gewoon een gezellige borrel in een unieke setting. Vanuit de woning ben je met een korte wandeling in de Jordaan, waar je eindeloos kunt slenteren door de historische straatjes en genieten van de vele boetieks, galeries en restaurants. Wil je uitgebreider winkelen of culinair genieten? In minder dan tien minuten fietsen bereik je De Hallen in OudWest. Deze hotspot staat bekend om zijn Foodhallen, creatieve werkplaatsen en de sfeervolle bioscoop. Ook de Haarlemmerdijk en straat liggen op steenworp afstand. Hier vind je een mix van speciaalzaken, hippe koffietentjes en populaire restaurants zoals Bar Mick en Dophert. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram en buslijnen stoppen om de hoek, en met de fiets ben je in vijf minuten bij Amsterdam Centraal. Of je nu houdt van de rust van een park, de gezelligheid van een markt, of het ontdekken van hippe eetgelegenheden, deze locatie biedt het allemaal. Je woont hier in het hart van de stad, met alles wat Amsterdam zo uniek maakt binnen handbereik. Het appartement is niet alleen goed bereikbaar met eigen vervoer, maar ook het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek. En parkeren? Dat is hier eenvoudig met voldoende plek en een gemakkelijk te verkrijgen parkeervergunning. WOONOPPERVLAKTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van 41m². OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. A COZY GROUND FLOOR APARTMENT IN A VIBRANT NEIGHBORHOOD! This beautifully renovated apartment is located on the corner of Van Hogendorpstraat and De Kempenaerstraat, in the Westerpark district. With Westerpark and the Jordaan within walking distance, you are guaranteed a fantastic living space. Fully renovated in 2014. Not just the kitchen and bathroom, but also new beams, floors, piping, electrical wiring, and all walls in the house were completely rebuilt. This apartment not only has a modern appearance but also a rich history. The building was originally a small shop and has a charming detail: behind a white plasterboard on the stone wall hides an old door. This door used to lead to the former living space, a unique reminder of the building's original function. FEATURES • 1 bedroom • Modern open kitchen with built-in appliances • Bathroom with shower, toilet, and heated mirror • Corner apartment on the ground floor • Renewed central heating system (2023) • Living area: 41m² • Freehold property • Service costs €35 per month LIVING Upon entering, you step into a small hall with a coat rack. From here, you immediately access the bright living room with an open kitchen. Thanks to its corner location, you benefit from extra natural light and a pleasant view of the street. The wooden flooring throughout the apartment gives it a warm atmosphere. And when the sun shines? You can enjoy sitting outside your door, place your own bench or bistro set outside and enjoy Amsterdam life. COOKING The kitchen is perfect for those who love cooking and convenience. Equipped with a 4-burner gas stove, a built-in dishwasher, a combo oven, and a fridge-freezer, this kitchen has everything you need. Whether you want to quickly heat something up or cook elaborately, you can do it all here. SLEEPING AND BATHING The bedroom is compact and functional, offering enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is cleverly designed and includes a spacious shower, a toilet, and a heated mirror, adding a luxurious touch to this practical space. OUTDOOR LIVING Directly across from the property is the GWL Terrain, the Netherlands' first sustainable neighborhood. Here, in the summer, you can have lunch or dinner in one of the public gardens with freely accessible picnic tables and benches. Moreover, the nearby Westerpark offers a wide range of recreational activities: from running and boot camps to relaxing walks or enjoying a drink in one of the cozy cafes. LOCATION Van Hogendorpstraat 863 is located in the bustling Staatsliedenbuurt, a sought-after place where everything is within reach. Just a two-minute walk away is Westerpark, a versatile place for relaxation and recreation. Whether you feel like exercising, taking a walk, or enjoying a drink in one of the cozy cafes, like Brouwerij Troost or het Ketelhuis, Westerpark offers it all. For culture enthusiasts, the Westergas terrain is the place to be: here, you can enjoy film, theater, festivals, or just a cozy drink in a unique setting. From the property, a short walk takes you to the Jordaan, where you can endlessly wander through the historic streets and enjoy the many boutiques, galleries, and restaurants. For more extensive shopping or culinary delights, De Hallen in Oud-West is less than ten minutes away by bike. This hotspot is known for its Foodhallen, creative workshops, and the atmospheric cinema. Also, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are just a stone's throw away. Here, you will find a mix of specialty stores, trendy coffee shops, and popular restaurants such as Bar Mick and Dophert. Moreover, the property is excellently accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines stop around the corner, and by bike, you are five minutes away from Amsterdam Central Station. Whether you love the tranquility of a park, the liveliness of a market, or discovering trendy eateries, this location offers it all. You live here in the heart of the city, with everything that makes Amsterdam so unique within reach. The apartment is not only easily accessible by private transport but also public transport stops practically around the corner. And parking? That's easy here with ample space and an easily obtainable parking permit. LIVING AREA The apartment has a living area of 41m². DELIVERY To be discussed. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.