Van Houweningenstraat 76-H1052 TS AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Superfijn begane grond appartement van ca. 45m2 in een karakteristiek monumentaal pand met een tuin op het westen van ca. 10m2, ruime slaapkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. Kom je snel kijken? “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below Indeling Vanaf de straat toegang tot het algemene trappenhuis en van daaruit heb je direct toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is door de vele raampartijen aan weerszijden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en is het centrale punt van de woning want vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Links van de woonkamer vind je de halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo je privétuin in van ca. 10m2 op het zonnige westen die overloopt in de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. De comfortabele slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en is als zeer ruim te omschrijven want er past met gemak een bed, kledingkast en bureau in. De badkamer is klein maar fijn en goed ingedeeld met wastafelmeubel, toilet en douche en is modern afgewerkt met witte muurtegels en donkere tegels op de vloer. Bovenin het pand bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. Omgeving Dit charmante appartement ligt in de levendige Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, nabij de Jordaan, Hugo de Grootplein en Westerpark, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en stedelijk leven. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants kun je terecht in de buurt, met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en het Hugo de Grootplein op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en Oud-West, en binnen enkele minuten bereik je eenvoudig met de auto de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse trams en bussen om de hoek voor uitstekende verbindingen. Mocht je geïnteresseerd zijn in de geschiedenis van dit pand, dan verwijzen we je graag naar Wikipedia waar er een mooi stuk over is geschreven. Splitsing en erfpacht Het pand is in 2011 gesplitst in 225 appartementsrechten. De erfpacht is al omgezet en eeuwigdurend afgekocht, ideaal! Vereniging van Eigenaars VvE Van Houweningenstraat 40-86, Hugo de Grootkade 76-86, Derde Hugo de Grootstraat 27-33, Van Reigersbergenstraat 39-61 en 67-87 & 91. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen €176,- en er is een MJOP. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN 2580 opgemeten, wonen 44,7m2 en berging 7,6m2; - Privétuin op het westen van ca. 10m2 overlopend in de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Gemeentelijk monument; - Energielabel D; - MJOP aanwezig; - De woning is goed toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking; - Privéberging aanwezig; - VvE wordt beheerd door Ymere, servicekosten €176,- per maand; - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en nietzelfbewoon clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super nice first floor apartment of approx. 45m2 in a characteristic monumental building with a west facing garden of approx. 10m2, spacious bedroom and the ground lease is paid of perpetual. Located in the bustling Frederik Hendrikbuurt. Are you coming soon? “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” Layout From the street access to the general staircase and from there you have direct access to the apartment. Upon entering the apartment you notice how bright the apartment is because of the many windows on both sides. The living room offers enough space for a sitting and dining area and is actually the central point of the house because from here you have access to all rooms. On the left side of the living room you will find the semi-open kitchen with corner unit equipped with various appliances. From the kitchen you can walk into your private garden of about 10m2 on the sunny west which is adjacent to the well-kept community garden. The comfortable bedroom is located on the street side and can be described as very spacious because it easily fits a bed, closet and desk. The bathroom is small but nice and well laid out with washbasin, toilet and shower and is modernly finished with white wall tiles and dark tiles on the floor. Upstairs in the property is another private storage room, ideal for extra storage. Surroundings This charming apartment is located in the lively Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam. Located in a quiet street, near the Jordaan, Hugo de Grootplein and Westerpark, the apartment offers the perfect balance between tranquility and urban living. For your daily shopping and cozy restaurants you can stay within the neighborhood, with the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat and the Hugo de Grootplein within walking distance. By bike you can quickly reach the center and Oud-West, and within minutes you can easily reach the Ring A10. In addition, there are several streetcars and buses around the corner for excellent connections. Should you be interested in the history of this property, we would like to refer you to Wikipedia where there is a nice piece written about it. Division and ground lease The property was dividend into 225 apartment rights in 2011. The ground lease has already been converted and bought off in perpetuity, ideal! Owners Association VvE Van Houweningenstraat 40-86, Hugo de Grootkade 76-86, Derde Hugo de Grootstraat 27-33, Van Reigersbergenstraat 39-61 and 67-87 & 91. The VvE is active and professionally managed by Ymere. The monthly service costs are €176,- and there is an MJOP. Details - According to NVM rules NEN 2580 measured, living 44.7m2 and storage 7.6m2; - Private west facing garden of approx 10m2 adjacent to the well maintained communal courtyard; - Ground lease bought off in perpetuity; - Municipal monument; - Energy label D; - MJOP available; - The property is easily accessible for people with physical disabilities; - Private storage available; - VvE is managed by Ymere, service costs €176, - per month; - In the deed of sale will be an age-, asbestos- and non-self-occupied clause; - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.