Bekijk foto 1 van Van Nijenrodeweg 416

Van Nijenrodeweg 4161082 HJ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

  • 33 m²
  • 1

Omschrijving

*** For English, please see below *** Op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid, ligt dit lichte en onlangs gerenoveerde appartement van 33 m² op de vijfde verdieping, met een prachtig groen uitzicht en een zonnig balkon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en kun je het hele jaar door van het zonnetje genieten. Perfect voor een student, expat, single of als pied-à-terre!. LOCATIE Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping aan de rustige achterzijde van het complex (richting Amstelveen), waardoor je uitkijkt over het groen en veel lichtinval hebt gedurende de dag. Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, ben je toch dichtbij de Zuidas, RAI, Gelderlandplein en het UMC Amsterdam/VU . De binnenstad is ook snel te bereiken. Met de fiets is het een kwartiertje fietsen naar het Leidseplein. De directe omgeving biedt je veel groen, met het Gijsbrecht van Amstelpark voor de deur en het Amsterdamse Bos en Amstelpark aan beide zijden van het complex. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Gelderlandplein, op loopafstand, met een ruime keuze aan winkels, restaurants en een grote supermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen en het treinstation Amsterdam Zuid in de buurt. Ook de ring A10 en snelwegen A1, A2, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. INDELING Begane grond: Via de afgesloten deur kom je in de gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging van circa 3,5 m² bevindt zich ook op de begane grond. Vijfde verdieping: De entree van het appartement geeft toegang tot de meterkast en een open keuken met witte tegels en moderne apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, magnetron, spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is een gezellig barretje waar je kunt eten of borrelen. De woonkamer is op een praktische wijze opgesplitst met een scheidingswand van de slaapkamer. De wand is authentiek van hout en glas gerealiseerd waardoor licht vrij spel heeft. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is marmoleum. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 33 m² (NEN2580 gemeten) • Lift aanwezig • Berging op de begane grond • Rustig en groen gelegen in Zuid • Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2039. Huidig canon bedraagt EUR 45,84 • Maandlasten: €91 per maand voor de VvE, inclusief opstalverzekering en onderhoudsreserves • Warm water middels een geiser • Blokverwarming. Voorschot bedraagt nu €24 • Het complex beschikt over een gesloten portiek met wekelijkse schoonmaak. • Oplevering in overleg KORTOM Dit appartement biedt een ideale combinatie van een rustige groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid van zowel werk als voorzieningen. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------ On a fantastic location in Amsterdam South, this bright and recently renovated 33 m² apartment is situated on the fifth floor, featuring a beautiful green view and a sunny balcony. Thanks to its favorable location, you can enjoy plenty of privacy and sunshine all year round. Perfect for a student, expat, single person, or as a pied-à-terre! LOCATION The apartment is located on the fifth floor at the quiet rear side of the complex (facing Amstelveen), offering a green view and plenty of natural light throughout the day. Situated in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, you are still close to the Zuidas, RAI, Gelderlandplein, and UMC Amsterdam/VU. The city center is also easily accessible, with just a 15-minute bike ride to Leidseplein. The immediate area offers ample greenery, with the Gijsbrecht van Amstel Park right outside and both the Amsterdamse Bos and Amstelpark flanking the complex. For daily shopping, Gelderlandplein is within walking distance, featuring a wide range of shops, restaurants, and a large supermarket. Accessibility is excellent, with various bus and tram lines and Amsterdam Zuid train station nearby. The A10 ring road and highways A1, A2, A4, and A9 are also quickly reachable. Parking is available in front of the building with a parking permit, for which there is currently no waiting list. LAYOUT Ground floor: Through the secured entrance, you arrive at the communal hall with an intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. The storage unit of approximately 3.5 m² is also located on the ground floor. Fifth floor: The apartment entrance provides access to the meter cupboard and an open kitchen with white tiles and modern appliances, including a fridge-freezer, microwave, sink, and a 5-burner gas hob with an extractor hood. There is a cozy breakfast bar where you can eat or have drinks. The living room is practically divided with a partition wall separating it from the bedroom. The wall is authentically made of wood and glass, allowing natural light to flow freely. The entire apartment features laminate flooring, while the kitchen has marmoleum. The bathroom is equipped with a sink, mirror, toilet, and shower. FEATURES - Living area of 33 m² (measured according to NEN2580) - Elevator in the building - Storage unit on the ground floor - Quiet and green location in Amsterdam South - Located on leasehold land. The current period runs until 2039. The current ground rent amounts to EUR 45.84. - Monthly costs: €91 for the homeowners' association (VvE), including building insurance and maintenance reserves - Hot water via geyser - Block heating with a current advance payment of €24 - The complex has a secure entrance and is cleaned weekly Delivery in consultation IN SHORT This apartment offers the ideal combination of a peaceful green environment and excellent accessibility to work and amenities. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office acts as the seller's agent. Prospective buyers are expressly invited to measure the surface area themselves and to carry out a technical inspection. Should they choose not to, they release the seller and their agent from all liability. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional assistance, you declare that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM General Consumer Conditions apply. Explanation Clause NVM Measurement Instruction: The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a uniform measurement method to provide an indication of usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.697
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
113 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2039)
Lasten
€ 45,84 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2025

Op funda

Buurt