Van Nijenrodeweg 5811082 HV AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Belangrijk: Dien een bezichtigingsaanvraag in via e-mail of gebruik de knoppen om van ons een link te ontvangen met de beschikbare dagen en tijden. DE WONING Op een toplocatie in Amsterdam Zuid vindt u dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van circa 34 m², gelegen op de eerste verdieping in een complex. De woning beschikt over een fijn balkon, gunstig gelegen op het zuiden waar je kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De woning is centraal gelegen in de wijk Buitenveldert. Deze instapklare woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. De woonruimte is goed ingedeeld en beschikt over een aangename woonkamer met open keuken en separate slaapkamer. De badkamer met toilet is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. Het appartement beschikt daarnaast over een externe berging van circa 4 m². INDELING U komt binnen in de gezamenlijke hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en lift. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex en is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. Bij binnenkomst stap je in de hal, die direct toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, dat zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. Grenzend aan de woonkamer vind je de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Daarnaast is er in het appartement ruimte voor een wasmachine en droger. LOCATIE Groen en centraal gelegen: Buitenveldert is een van de rustigere en groenste wijken van Amsterdam. Deze omgeving is de perfecte balans tussen stad en natuur. Gelegen vlakbij de Zuidas, is Buitenveldert uitstekend bereikbaar. Metrostation Zuid en verschillende tram- en buslijnen zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum. Ook de A10 is makkelijk bereikbaar met de auto. Voor dagelijkse boodschappen bent u in slechts enkele minuten op Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants. De woning ligt aan het Gijsbrecht van Aemstelpark en ook het Amsterdamse Bos bevindt zich om de hoek, perfect voor een wandeling en een ontspannen dag in de buitenlucht. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde professioneel beheerde VvE, beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €107,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon van €44,01 die loopt t/m 31 maart 2038. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C en dubbele beglazing. KENMERKEN - Woonoppervlak van circa 34 m² - Separate berging van circa 4 m² - NEN2580 meetrapport beschikbaar - Energielabel C - Voortdurende erfpacht, de canon bedraagt €44,01 per jaar t/m 31 maart 2038 - Actieve VvE, professioneel beheer door MVGM - Servicekosten circa €107,20 p/m - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Perfect voor een alleenstaande of koppel - 1 Slaapkamer - 1 Badkamer - Zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie - Rustige en centrale ligging in Amsterdam Zuid - Dichtbij de Zuidas, Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos - Bouwjaar: 1965 - Oplevering in overleg