Van Oldenbarneveldtstraat 30-41052 KB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

* ENGLISH TEXT BELOW* Starters opgelet! Zeer goed ingedeeld, licht en volledig verbouwd appartement van ca. 30 m² (bruto oppervlakte 43m2) op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) op een toplocatie in Amsterdam (Westerpark). Het appartement is gelegen op eigen grond. (geen erfpacht). De bovenwoning is dit jaar gerenoveerd. Er is veel licht, een open design keuken met een prachtig terrazzo blad, kookeiland met bar, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer en een inductiekookplaat. De badkamer is goed ingedeeld, heeft veel ramen waardoor veel licht en een natuurlijke ventilatie. Er is gedacht aan genoeg opbergruimte. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond, het appartement bevindt zich op de 4e verdieping. Entree, hal met berging, slaapkamer, lichte living met fraaie nokhoogte. Mooie open keuken met kook/ spoeleiland, veel bergruimte en leuk bargedeelte. Centraal de frisse badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Kortom, een zeer compleet appartement met goede lay-out op een rustige doch centrale locatie in Amsterdam Westerpark. LIGGING Eten op het Hugo de Grootplein met alle denkbare voorzieningen (supermarkt, sportschool, diverse winkels) letterlijk om de hoek. De populaire "Jordaan", met zijn vele gezellige restaurants en leuke cafés is op loopafstand. Het terrein van de Westergasfabriek, een prachtig industrieel monument omgevormd tot Cultuurpark is nabij. Kortom; een rustige buurt en toch centraal gelegen in de stad, waarbij alles binnen handbereik is. Diverse tramlijnen verbinden de buurt met de rest van Amsterdam. En u zit zo op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 30m² conform NEN2580 meetrapport (bruto oppervlakte 43m2); - 1 slaapkamer; - Veel opbergruimte; - Prachtig kookeiland met terrazzo blad; - Volledig dubbel glas; - Veel ramen (veel licht); - Gelegen op eigen grond; - Geen bovenburen (veel privacy); - VvE bijdrage € 62,-- per maand; - Gezonde, kleinschalige VvE in eigen beheer (Reserve aanwezig); - Energielabel D; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Vaste notaris (Buma Algera notariaat); - Oplevering in overleg (kan snel). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters! Very well laid out, bright and completely renovated apartment of approx. 30 m² (gross area 43 m2) on the top floor (so no upstairs neighbors!) in a prime location in Amsterdam (Westerpark). The apartment is located on private land. (no leasehold). The upstairs apartment was renovated this year. There is lots of light, an open design kitchen with a beautiful terrazzo top, cooking island with bar, dishwasher, large refrigerator, separate freezer and an induction hob. The bathroom is well laid out, has many windows providing plenty of light and natural ventilation. Enough storage space has been thought of. LAYOUT Communal entrance on the ground floor, the apartment is on the 4th floor. Entrance, hall with storage room, bedroom, bright living room with beautiful ridge height. Beautiful open kitchen with cooking/sink island, plenty of storage space and nice bar area. The fresh bathroom with toilet, sink and walk-in shower is centrally located. In short, a very complete apartment with a good layout in a quiet yet central location in Amsterdam Westerpark. LOCATION Eating on Hugo de Grootplein with all conceivable amenities (supermarket, gym, various shops) literally around the corner. The popular "Jordaan", with its many cozy restaurants and nice cafes, is within walking distance. The site of the Westergasfabriek, a beautiful industrial monument transformed into a Cultural Park, is nearby. In short; a quiet neighborhood yet centrally located in the city, where everything is within reach. Various tram lines connect the neighborhood with the rest of Amsterdam. And you can be on the Ring A10 in no time. PARTICULARITIES - Living area of ??approx. 30m² in accordance with NEN2580 measurement report (gross area 43m2); - 1 bedroom; - Lots of storage space; - Beautiful cooking island with terrazzo top; - Fully double glazing; - Lots of windows (lots of light); - Located on private land; - No upstairs neighbors (lots of privacy); - VvE contribution €62 per month; - Healthy, small-scale VvE under its own management (Reserve available); - Energy label D; - Non-self-occupancy clause applies; - Deed of purchase according to Amsterdam ring model; - Permanent notary (Buma Algera notary); - Delivery in consultation (can be done quickly).