Van Oldenbarneveldtstraat 54-F1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

RIANT INGEDEELD, ZEER LICHT EN LUXE AFGEWERKT DUBBEL BOVENHUIS MET 2 TERRASSEN, 2 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! OMGEVING De woning is gelegen in de Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het hippe Hugo de Grootplein en de populaire Jordaan. Aan horecagelegenheden is er uiteraard geen gebrek: het Hugo de Grootplein beschikt over een groot aantal populaire restaurants of bezoek de immens populaire Hallen, die via de fietsbrug langs de Kostverlorenvaart binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn. Daarnaast is er een grote diversiteit aan winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees of de beroemde Noordermarkt. Het bekende Amsterdamse Vondelpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, maar vergeet het prachtige Erasmuspark niet! Aan groenvoorzieningen dus zeker geen gebrek. Zowel met de auto via de Nassaukade of de Jan van Galenstraat als met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning ligt op de derde en vierde verdieping en is te bereiken via de trap of één van de twee liften die in het complex aanwezig zijn Op de 3e verdieping bevindt zich de entree met een zeer ruime hal met mooi aangelegde plantenbak/binnentuintje. Bij de entree treft u de eerste slaapkamer en de high-end gerenoveerde moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche aan. De gigantische ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een frans balkon. Via een riante walk-in closet bereikt u de tweede luxe badkamer met douche en wastafel en toilet. Ook deze badkamer is high-end verbouwd met o.a. grote Porcelanosa tegels en met beton cire afgewerkte muren. Via een praktische kastenwand zijn wasmachine en droger beschikbaar in de hal. Er is een ruime interne berging met een aansluiting voor de wasmachine. Op de 4e verdieping vindt u de grote en zeer lichte woonkamer/eetkeuken van ca. 65 m² met eiken houten vloer. De moderne keuken met stenen aanrechtblad is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een schuifpui aan de keukenzijde geeft toegang tot het eerste terras, welke op het westen gelegen is: een geweldige buitenruimte die echt als verlenging van uw woonkamer fungeert! Vanaf de 4e verdieping is middels een vaste trap het tweede (dak)terras bereikbaar, met geweldig uitzicht over de stad. Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2021 waarbij de 3e verdieping vrijwel volledig verbouwd is met een slim ontwerp van een Mexicaanse architect. De twee badkamers zijn compleet vernieuwd, de indeling is deels aangepast en er is een nieuwe vloer gelegd. Op de vierde verdieping is de keuken geheel vernieuwd. Het appartement maakt deel uit van een grote en actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt. Er is een actueel MJOP aanwezig, de maandelijkse servicekosten bedragen € 364,60. Als kers op de taart heeft verkoopster de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - 149 m2 woonoppervlakte (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping - LIFT - Heel erg licht! - Modern complex (2006) - Riante indeling - Woonkamer met open keuken (65 m2) - 2 terrassen (19 m2 en 16 m2) - 2 slaapkamers - 2 zeer luxe verbouwde badkamers met oa. Porcelanosa tegels - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Grotendeels intern gerenoveerd in 2021 met hulp van een Mexicaanse architect: de indeling op de 3e verdieping is heel slim bedacht! - In de parkeergarage bevindt zich een grote gemeenschappelijke fietsenstalling. - Professionele VvE / MJOP aanwezig - Servicekosten € 364,60 - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - De grote (hoogwaardige) meubels zoals bank, eettafel en bed kunnen overgenomen worden - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.