Van Oldenbarneveldtstraat 64-41052 KD AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Goed onderhouden 3-kamer appartement met dakterras, gelegen op loopafstand van het Frederik Hendrikplantsoen en de Jordaan. Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping. Op de vierde verdieping beschik je over hoge plafonds en grote raampartijen voor een prettig lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer, de half open keuken, slaapkamer (circa 14m²) en de badkamer. Op de vijfde verdieping, voorheen een berging, is een tweede slaapkamer (circa 15m²) met dakterras gerealiseerd. Op het dakterras kan je de gehele dag genieten van de zon. Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren welke gezond is. De ligging, op een geliefde locatie in de Frederik Hendrikbuurt met alle dagelijkse voorzieningen, is geweldig! Zo tref je een scala aan fijne plekken op loopafstand zoals het Frederik Hendrikplantsoen, de Jordaan, restaurants, diverse winkels en vele leuke hotspots. Met de fiets ben je zo in het Westerpark waar je vele mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur vindt. Ook ben je met de fiets in een mum van tijd in Oud-West of in de Hallen. Je kunt de rust van dit heerlijke appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de bruisende gezelligheid van de stad. De woning is zowel met de auto goed te bereiken als met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Centraal station op circa 10 minuten fietsen, Sloterdijk en Amsterdam Zuid op circa 15 minuten fietsen. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning is hiervoor aan te vragen. Indeling Via het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de vierde en vijfde verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De lichte houten vloer en het fijne lichtinval creëren een rustige en aangename basis. De half open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de trapopgang in de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Gelegen aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer van circa 14m² aan met eveneens een hoog plafond, grote ramen en een lichte houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de vijfde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, voorheen een berging, van circa 15m² met een fijn lichtinval door de aanwezige raampartijen. Via deze slaapkamer is het dakterras te betreden waar je de gehele dag volop van de zon kan genieten. Kenmerken: + 3-kamer appartement met dakterras + Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt deel uit van een gezonde VvE + Gelegen nabij het Frederik Hendrikplantsoen, de Jordaan en het Westerpark + Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 146,- per maand + Reservefonds bedraagt circa € 39.259,- Erfpacht: In 2022 heeft de eigenaar de overstap gemaakt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Een en ander betekent dat de huidige jaarlijkse canon is afgekocht tot 1 juli 2061. Hierna bedraagt de jaarlijkse canon € 930,82 per jaar, jaarlijks wordt de eeuwigdurende canon aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Woonoppervlakte: 63m² Inhoud woning: 206m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2014) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2014) Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie Bouwjaar: 1886 Dakterras ligging: noordwesten (gehele dag zon) Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.