Van Oldenbarneveldtstraat 84-H1052 KG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Geheel gerenoveerd 4-kamerappartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping in de Frederik Hendrikbuurt met een tuin aan de achterzijde. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen vlakbij. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Yam Yam, The Breakfast Club en Two Chefs. Er zijn diverse basisscholen in de buurt. BEREIKBAARHEID In de onmiddellijke omgeving van de woning kun je tram 3 en 10 pakken of diverse bussen waaronder lijn 18 en 21. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit je op één van de uitvalswegen. INDELING Entree/hal Entree vanaf de straat, gang met berging en separaat toilet, toegang tot woon/werkkamer. Woonkamer/werkkamer De begane grond is volledig bestemd voor de woon- werkgedeelte. Alles is goed geïsoleerd, de wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd en er is een fraaie moderne keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur (Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie) . De interne trap verbindt de begane verdieping met de eerste verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamers De drie slaap- annex werkkamer(s) zijn allen van een goed formaat. Badkamer De zeer luxe badkamer is toegankelijk vanuit de overloop op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 108 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning is recentelijk geheel gerenoveerd, voorzien van nieuwe elektra, CV, keuken, sanitair, vloeren stuukwerk en schilderwerk. Voorzien van dubbel glas. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Q Nummer: 8936 Index: 2 Aandeel: 58/712 BOUWJAAR 1893 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Van Oldenbarneveldtstraat 84-86 te Amsterdam .welke staat ingeschreven onder KvK nummer 53975316 bestaande uit 10 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 130,-- De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BESTEMMING Winkel/wonen BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 108 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Achtertuin; - Alles nieuw! - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.