Van Ostadestraat 210-31073 TS AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement van circa 52,5 m² op de 3e verdieping van een volledig gerenoveerd karakteristiek pand, voorzien van een vernieuwde fundering. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt onder andere over een extra diep en zeer zonnig balkon van 10,4 m², twee slaapkamers, en bevindt zich in het zeer gewilde De Pijp, gelegen op eigen grond! De Buurt: Geniet van het beste van Amsterdam-Zuid in de bruisende wijk De Pijp, tussen het groene Sarphatipark en het levendige Van der Helstplein. Deze toplocatie biedt een ongeëvenaarde centrale ligging, met de beroemde Albert Cuypmarkt, het iconische Museumplein en het prachtige Sarphatipark op slechts een steenworp afstand. Ontdek talloze restaurants, musea, sportfaciliteiten en gezellige cafés in de buurt, terwijl uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn, op loopafstand liggen. De Indeling: Betreed dit sfeervolle appartement op de 3e verdieping via het goed verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij drie grote raamkozijnen en biedt toegang tot een Frans balkon, waar je kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de historische Oranjekerk en twee prachtige 19e-eeuwse panden. De open keuken is in de hoek gesitueerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met toegang tot het zonnige balkon. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoek-radiator en wastafelmeubel. Verder is er in de hal een aparte wasruimte en toilet aanwezig. Verdiept Balkon: Het riante balkon strekt zich uit over bijna de volledige breedte (ca. twee meter diep en vijf meter breed) van het appartement en door de ligging op het zuiden heb je er nagenoeg de gehele dag zon. 19e-eeuwse bouwstijl: Het interieur is voorzien van onder andere geprofileerde hoge vloerplinten, brede architraven (deurlijsten), drievlaks karakteristieke paneeldeuren met authentiek deurbeslag, vernikkelde scharnieren en gestukadoorde plafondplinten. Persoonlijke notitie van de eigenaar: Gedurende 12 jaar heb ik met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Een van de fijnste dingen aan het appartement vind ik dat het ontzettend licht is wanneer je binnenkomt, zowel in de zomer- als in de wintermaanden. Binnen in het appartement is het rustig (geen last van buren), en kun je heerlijk ontspannen. De levendige sfeer van de Pijp ervaar je meteen zodra je buiten stapt. Ga voor een lekker wijntje naar Glou Glou op de hoek, of voor echt Italiaans ijs naar Massimo Gelato aan de overkant. In de zomer kun je genieten van het ruime en zonnige balkon terwijl je uitzicht hebt op de mooie tuinen in de buurt, of lekker met vrienden naar het Sarphatipark om de hoek! Wat moet je verder weten? - Dit karakteristieke gerenoveerde appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een charmant gebouw en heeft een ruim woonoppervlak van 52,5 m² - Erfpacht is niet van toepassing, aangezien het gebouw gelegen is op eigen grond - De plafonds, vloeren en wanden zijn goed geïsoleerd en daarom heeft de woning ook een energielabel A - In 2012 is het pand volledig gerenoveerd inclusief de fundering, het dak, het leidingwerk en de kozijnen - Er ligt een fraaie lamelparketvloer door nagenoeg het gehele appartement - Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor alle kamers een ruimtelijk gevoel bieden. Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor de indeling - Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang naar het balkon - Gesitueerd op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid, tussen het Sarphatipark en het Van der Helstplein - Gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer, inclusief de Noord/Zuidlijn op loopafstand - Parkeren middels vergunningensysteem en de wachttijd volgens de site van de gemeente is momenteel maar ca. 2 maanden - Geniet van de rust en de centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten - De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 5 actieve leden en het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 95,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne cv-installatie - Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van dit prachtige appartement in De Pijp. Ik kijk ernaar uit je rond te leiden! Tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.