Van Ostadestraat 376-H1074 XA AmsterdamWillibrordusbuurt

***English text below*** Welkom aan de Van Ostadestraat 376 H, een prachtig twee kamer appartement op de begane grond met een sfeervolle tuin van circa 30m2 op het zuidoosten. Deze unieke woning is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt een perfect samenspel van modern comfort en authentieke charme. Indeling en Kenmerken Bij binnenkomst valt direct de prachtige volledige houten vloer op die door het gehele appartement loopt. De ruime woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt directe toegang tot de zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van gezellige borrels met vrienden en familie. De keuken, gelegen in de aanbouw, is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur om culinaire hoogstandjes te bereiden. De luxe badkamer is een oase van rust en comfort, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne faciliteiten. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpacht hoeft te betalen. Locatie Gelegen in een rustige straat midden in de bruisende wijk De Pijp, biedt deze woning het beste van beide werelden. U woont hier tussen de Van Woustraat, de Ceintuurbaan en de Amstel, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van de talloze horecagelegenheden, goede speciaalzaken en gezellige cafés die deze wijk te bieden heeft. Het groene Sarphatipark bevindt zich op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Met de trams en metro bent u snel in andere delen van de stad en via de Amstel is de snelweg binnen 5 minuten bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. Bijzonderheden -47m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) -Tuin op het zuidoosten van circa 30m2 -Gerenoveerd in 2024 -EIGEN grond -Volledige houten vloer -Servicekosten bedragen €130,60 per maand -C.V. Ketel Intergas uit 2022 -De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing; -Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Verkoper heeft nooit in de woning zelf bewoond. Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met alle moderne gemakken en een uitstekende locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! _________________________________________________ ***English text*** Welcome to Van Ostadestraat 376 H, a beautiful two-room apartment on the ground floor with a charming garden of approximately 30m² facing southeast. This unique home was completely renovated in 2024 and offers a perfect blend of modern comfort and authentic charm. Layout and Features Upon entering, you'll immediately notice the stunning full wooden floor that runs throughout the apartment. The spacious living room, located at the garden side, offers direct access to the sunny garden where you can relax or enjoy drinks with friends and family. The kitchen, situated in the extension, is modern and equipped with all the necessary appliances to create culinary delights. The luxurious bathroom is an oasis of peace and comfort, featuring high-quality finishes and modern facilities. The apartment is located on freehold land, which means you do not have to pay ground rent. Location Situated on a quiet street in the vibrant De Pijp district, this home offers the best of both worlds. You live here between Van Woustraat, Ceintuurbaan, and the Amstel, allowing you to enjoy the numerous dining options, specialty shops, and cozy cafes that this neighborhood has to offer within minutes. The green Sarphatipark is within walking distance, perfect for a relaxing walk or an active workout. With trams and the metro, you can quickly reach other parts of the city, and the highway is accessible via the Amstel within 5 minutes, ideal for commuters. Details -47m² of living space (measured according to NEN 2580) -Southeast-facing garden of approximately 30m² -Renovated in 2024 -Freehold land -Full wooden floor -Service costs amount to €130.60 per month -Intergas central heating boiler from 2022 -The age clause and asbestos clause apply -The non-occupancy clause applies. The seller has never lived in the property. Are you looking for a stylish home with all modern conveniences and an excellent location? Contact us quickly for a viewing. Your new home awaits!