Van Spilbergenstraat 163-21057 RE AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

***English summary below*** Wonen op een fantastische plek met geweldig uitzicht? Wij verkopen dit fijne 3- kamer appartement (ca 53 m2) met zonnig balkon en ruime zolderberging (ca 10 m2). De woning is gelegen op EIGEN GROND. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige straat en vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over het Rembrandtpark. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan leuke horeca ook geen gebrek in dit deel van de stad en de Hallen met zijn bioscoop, winkels en foodcourt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Rembrandtpark om de hoek is natuurlijk heerlijk. Bovendien is deze plek goed te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Indeling: De ruime woonkamer is te vinden aan de voorzijde van dit goed onderhouden pand en de grote erker geeft een fraai uitzicht over het Rembrandtpark. De mooie ensuite deuren met glas in lood geven toegang tot de eetkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en fijne eettafel. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is het zonnige balkon te bereiken. De slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoons bed en grote kast, is aan de voorzijde te vinden. De badkamer (2018) met douche en wc is netjes en praktisch. Door de goede indeling van het appartement heb je lekker veel leefruimte en de vele inbouwkasten zijn super handig. Bovendien beschikt de woning nog over ruime berging, met groot raam, gelegen op de zolderverdieping. Kortom, een fijn appartement op een geweldige locatie! Bijzonderheden: - Eigen grond - Eenvoudig 2 slaapkamers van te maken - Goede VVE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten € 150,- per maand - Voor- en achterzijde net geschilderd Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******* Living on a fantastic location with stunning views? Don’t miss out on the opportunity to view this lovely 3-room apartment (approx 53 m2) with sunny balcony and spacious attic storage (approx 10 m2)! The property is situated on EIGEN GROND (freehold). Surroundings: The apartment is located on a quiet street and from the living room you have a beautiful view of Rembrandt Park. Within walking distance, you'll find a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. The options for entertainment and relaxation are endless. Trendy bars and restaurants and of course The Hallen wit hits foodcourt, cinema and boutiques are just a stones trow away. The Rembrandt Park, just around the corner, is a bonus. Additionally, this central location is easily accessible by both car and public transport. A10, A4, and A9 can be quickly reached. Various bus and tram stops are within walking distance and there is a direct connection to Amsterdam Central Station, Leidseplein and Station Zuid/WTC. By bike, the city centre is just 10 minutes away. Layout: The spacious living room is located at the front of this well-maintained building, and the large bay window offers a beautiful view over Rembrandt Park. The lovely ensuite doors with stained glass provide access to the dining room. Both kitchen and dining room give acces to the sunny balcony. The bedroom is large enough to fit a double bed and a wardrobe. The bathroom (2018) with shower and toilet is neat and practical. Due to the good layout of the apartment, you have plenty of living space and the many built-in closets are very convenient. The cherry on top is the spacious storage room, with a large window, located on the attic floor. In short, a lovely apartment in a great location! Worth mentioning: - Freehold - Can easily be made into 2 bedrooms - Good homeowners association (VVE) consisting of 4 members - Service costs €150 per month - Front and back recently painted Disclaimer: "This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."