Van Spilbergenstraat 27-11057 PW AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n bijzonder licht, fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten. De VvE zal bij verkoop van dit appartement geactiveerd worden om reden dat de eigenaar alle appartementen thans nog in bezit heeft. Locatie: Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein. Indeling: Via het ruime, keurig, netjes gerenoveerde trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de eerste verdieping; hal, separate toiletruimte, aan de voorzijde van de woning de ruime, lichte en strak gestucte woonkamer, centraal in het midden de luxe badkamer met ruime inloopdouche en waskamermeubel voorzien van spiegel met verlichting, tegenover de badkamer de keuken met L-vormige aanrecht voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde van de woning de slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten - aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden - kleinschalige VvE in oprichting - VvE-bijdrage € 50,- per maand (in overleg zodra appartement overgedragen is) - dakbedekking is vervangen (2023) - buitenschilderwerk (2024) - balkon op het westen - luxe badkamer en dito separate toiletruimte (2023) - koel/vries combinatie (2024) - Energielabel B - isolatieglas in voor- en achtergevel - Honeywell Chronotherm IV - CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact (2013) - Smartwares video deurbel - parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar - balkon over de volle breedte van het pand (west) - per direct beschikbaar - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** This is now what you call a particularly light, beautiful, neatly finished starter home and is immediately available for occupancy. The apartment is located on leasehold land that is bought off until 22-01-2064 and that was subsequently converted into perpetual leasehold at favorable conditions. The building is well maintained; the roof covering of the building was replaced in 2023, and the exterior painting was also carried out at that time, so no maintenance costs for the time being. The VvE will be activated when this apartment is sold because the owner currently owns all the apartments. Location: The apartment is located on the first/better part of the Van Spilbergenstraat, within walking distance of the Rembrandtpark and near the Postjesweg, the extension of the cozy Kinkerstraat. You can easily reach the Jordaan and Leidseplein within 10 minutes by bike. Layout: Via the spacious, neatly renovated staircase you reach the entrance of the house on the first floor; hall, separate toilet, at the front of the house the spacious, light and sleekly plastered living room, centrally in the middle the luxurious bathroom with spacious walk-in shower and washroom furniture with mirror with light, opposite the bathroom the kitchen with L-shaped counter with built-in appliances and at the back of the house the bedroom with access to the balcony facing west. Details: - leasehold bought off until January 22, 2064 (vicarie land) so no costs until then - subsequently converted to perpetual leasehold on favorable terms - small-scale VvE in formation - VvE contribution € p.m. per month - roof covering replaced (2023) - exterior painting (2024) - balcony facing west - luxury bathroom and ditto separate toilet (2023) - Energy label B - insulating glass in front and back facade - Honeywell Chronotherm IV - CV boiler HR22 Intergas Combi Compact (2013) - Smartwares video doorbell - parking permit; waiting time 5 months costs € 186.29 per half year - balcony across the entire width of the building (west) - immediately available - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam