Van Spilbergenstraat 39-H1057 PX AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Prachtig gerenoveerd benedenhuis met ruimte tuin op het westen! Heerlijk wonen in de geliefde Baarsjes. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² en beschikt over een moderne keuken, badkamer en 2 slaapkamers. In 2023 is het gehele huis gerenoveerd, gesplitst in appartementsrechten en de eigenaar heeft de erfpachtcanon eeuwig durend afgekocht! Indeling: Via open portiek binnenkomst in de hal. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, deze beschikt over inbouwapparatuur, de keuken heeft een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Bij de open keuken is er plek voor een woon-eetgedeelte. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over fijne openslaande deuren naar de tuin. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige westen en is een heerlijke plek om verschillende zitjes te creëren. De ruime badkamer is voorzien van moderne tegels, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Er is een apart toilet met fonteintje. In de trapkast is er veel opbergruimte, in de daarnaast gelegen kast in er plek voor de wasmachine droger opstelling. Het benedenhuis is instap klaar, in 2023 is de verbouwing afgerond. Omgeving: De Van Spilbergenstraat is gelegen in de geliefde Baarsjes in Amsterdam West. De buurt kenmerkt zich door het bruisende Mercatorplein en het groene Rembrandtpark. Een straat die rustig en kindvriendelijk is, ook is het een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving van de woning vind je talloze cafés, eetgelegenheden en hippe uitgaansgelegenheden, zoals Bartack, Café Zurich en de Huiskamer van Rembrandt. Om de hoek bevindt zicht de Albert Heijn en de Aldi, iets verder de Kinkerstraat en de Overtoom met een tal aan diverse winkels. Voor een wandeling of sportsessie zijn het Rembrandt park en het Vondelpark om de hoek. Een zeer gewilde buurt omdat alle voorzieningen zeer nabij zijn. Bereikbaarheid en parkeren: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer, zoals buslijnen 15 en 18 of tramlijn 7 die gaan vanaf de Postjesweg (3 minuten lopen). Met de auto is de ring A10 via s105 of s106 zeer snel te bereiken. Met de fiets is de gehele stad makkelijk bereikbaar, zo ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein en met 15 minuten fietsen op Station Zuid of Station Sloterdijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte van circa 49 m² - Ruime tuin gelegen op het zonnige westen - In 2023 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten - Erfpachtcanon eeuwig durend afgekocht - Servicekosten worden in goed overleg met koper vastgesteld - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel