Van Spilbergenstraat 91-C1057 RA AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

*English below* Een superfijn en heerlijk licht drie kamer appartement met uniek dakterras van 35m2 in De Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Indeling: Dit heerlijke appartement is gelegen op de bovenste etage en heeft zijn eigen opgang vanaf de tweede verdieping met veel daglichttoetreding. Het appartement heeft een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon (westen) en een badkamer met inloopdouche (in 2021 gerenoveerd). Het toilet is separaat. De nette keuken geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast met vriezer compartiment, was-droogcombinatie, oven en vaatwasser. De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is gelegen naast de woonkamer welke tevens is te gebruiken als studeerkamer. Via de inpandige trap is er toegang tot het heerlijke en unieke dakterras van maar liefst 35m2 welke fantastisch uitzicht biedt over de skyline van Amsterdam. Omgeving: De Van Spilbergenstraat ligt in een rustig deel midden in de gewilde Baarsjes. Het nabij gelegen Rembrandtpark en Mercatorplein liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod van gezellige restaurants, koffiespots en barretjes zoals Bartack, de Patio en Cafe Zurich. De dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te halen bij de Dirk van de Broek op het Mercatorplein of de Albert Heijn, daarnaast bieden de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat nog legio ander mogelijkheden. Het oude centrum van de stad en de Jordaan zijn slechts 10 minuten fietsen. Bereikbaarheid: De locatie is gemakkelijk met de auto te bereiken, binnen 5 minuten op de A10 en binnen 15 minuten op Schiphol. Het openbaar biedt legio mogelijkheden, de tram lijnen 13, 7 en bus 15 hebben haltes in de buurt. Daarnaast liggen ook de NS/Metro stations, Postjesweg en Lelylaan in de buurt. Bijzonderheden: • Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 15 januari 2064 • Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is gedaan in 2019 • Maandelijkse VVE bijdrage € 135,00 • De levering kan snel • Niet zelf bewoond door de eigenaar clausule van toepassing • Zeer ruim dakterras wat niet veel gezien wordt in deze omgeving ---------------------------------------------- A wonderful and delightful light-filled three-room apartment with a fantastic 35m2 roof terrace in De Baarsjes, very close to Mercatorplein and Rembrandtpark. Layout: This delightful apartment is located on the top floor and has its own entrance from the second floor with plenty of natural light. The apartment features a spacious bedroom with access to the balcony and a bathroom with a walk-in shower (renovated in 2021). The toilet is separate. The neat kitchen also provides access to the rear balcony and is equipped with a refrigerator with freezer compartment, washer-dryer combo, oven and dishwasher. The spacious, bright living room at the front has enough space for a seating area and dining area. The second bedroom is located next to the living room and can also be used as a study. Via the internal staircase, there is access to the wonderful and large 35m2 roof terrace which offers fantastic views over the Amsterdam skyline. Surroundings: Van Spilbergenstraat is located in a quiet part in the middle of the desirable Baarsjes neighborhood. The nearby Rembrandtpark and Mercatorplein are located just around the corner. In the immediate vicinity, there are multiple nice restaurants, coffee places and bars, such as Bartack, De Patio, and Cafe Zurich. Daily necessities can be easily obtained at Dirk van den Broek on Mercatorplein or the Albert Heijn, and the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat offer many other options. The old city center and the Jordaan are just a 10 to 15-minute bike ride away. Accessibility The location is easily accessible by car, with the A10 motorway reachable within 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Public transport offers numerous options, with tram lines 13, 7, and bus 15 having stops nearby. Additionally, the NS/Metro stations Postjesweg and Lelylaan are close by. Specifics: - Long-term leasehold paid off until January 15, 2064 - Application for perpetual buyout under favorable conditions was made in 2019 - Monthly VVE contribution € 135.00 - Delivery can be quick - Not owner-occupied applicable - Very spacious roof terrace which is rarely seen in this area