Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-21076 JB AmsterdamVan Tuyllbuurt

Charmant, ruim en goed ingedeeld 4-kamer appartement (68m²) in de geliefde en populaire ‘Stadionbuurt’ in Amsterdam-Zuid! De woning heeft een prettige erker en een heerlijk zonnig balkon (7m²) gelegen op het zuiden. Een zeer compleet plaatje, snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt vindt u dit prachtige appartement. Gelegen aan de groene, kindvriendelijke en breed opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten waarvan vele te vinden zijn op de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein! Een gezellige zaterdag markt, meerdere supermarkten in de buurt en vele gezellige horeca zoals Bar Baut, Mama Kelly, Vascobello, Wils, Two Chefs Foodbar, Mr Sam en Neni's. In de buurt zijn er ook verschillende internationale scholen aanwezig. Dat alles in een parkachtige omgeving met fontein en veel groen. De bereikbaarheid van deze wijk is erg goed te noemen. Zo zijn de toegangswegen tot de A4 en de A10 op korte afstand en zijn er diverse trams en bussen die u van A naar B kunnen brengen. Het financiële hart van de stad ‘de Zuidas’ is op loopafstand van de woning en met de fiets ben je met circa 5/10 minuten bij het Vondelpark of Leidseplein. Kortom, een ideale locatie! Bijzonder aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg is dat het mogelijk is 2 parkeer vergunningen te krijgen op de woning (zonder wachttijd), parkeren voor de deur is vrijwel altijd mogelijk! Indeling: Via het goed onderhouden gemeenschappelijke entree betreedt u dit aangename appartement op de tweede verdieping van een prachtige pand middels de trap. U komt de woning binnen in centrale hal vanuit hier heeft u toegang heeft tot de diverse vertrekken van de woning. De comfortabele en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waarbij aan de rechterzijde nog een extra kamer is gelegen deze wordt middels fraaie en-suite deuren afgescheiden. Deze ruimte kan ook doormiddel van een wandje tot aparte kamer worden gemaakt. Wat opvalt in deze ruimte is het overvloed aan natuurlijk daglicht door de erker en raampartijen. Ook de karakteristieke schouw en het glas in lood springen in het oog. Gelegen aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De meest ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een twee persoons bed en heeft een grote inbouw kledingkast. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar het balkon vanuit beide slaapkamers, welke gelegen is OP HET ZUIDEN. Er kan dus lekker van de zon genoten worden, heerlijk! De tweede kamer kan gebruikt worden als slaap, kinder, werk of waskamer. Tussen de kamers in bevindt zich de keuken, die ook toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich naast de centrale entreehal van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ruime wastafel met meubel en toilet. Kortom, een zeer aangename plek om te wonen! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 25’. De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Delair Vastgoedbeheer’ en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 130,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij het huidige tijdvak t/m 15 november 2054 loopt. Jaarlijks is er een canon verschuldigd van € 456,46- dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen! Bijzonderheden: - Wonen in de geliefde Stadionbuurt in zuid! - Woonoppervlakte van 68m² (NEN gemeten) - Prettig balkon op het zuiden 7m² (NEN gemeten) - Alle muren zijn net geschilderd - 2 slaapkamers - Service kosten VvE € 130,- per maand - Professioneel beheerde VvE - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg / kan snel geleverd worden - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Charming, spacious and well laid out 2-bedroom apartment (68sqm) in the beloved and popular 'Stadionbuurt' in Amsterdam South! The house has a pleasant bay window and a lovely sunny balcony (7sqm) facing south. A very complete picture, would you like to see more quickly? Come on in! Area: You will find this beautiful apartment in the well-known Amsterdam Stadionbuurt. Located on the green, child-friendly and wide-ranging Van Tuyll van Serooskerkenweg. The neighborhood has all the necessary facilities, many of which can be found on Stadionweg, Marathonweg or Stadionplein! A pleasant Saturday market, several supermarkets nearby and many cozy restaurants such as Bar Baut, Mama Kelly, Vascobello, Wils, Two Chefs Foodbar, Mr Sam and Neni's. There are also several international schools in the area. All this in a park-like setting with a fountain and lots of greenery. The accessibility of this district is very good. For example, the access roads to the A4 and A10 are a short distance away and there are various trams and buses that can take you from A to B. The financial heart of the city 'the Zuidas' is within walking distance of the house and you can reach the Vondelpark or Leidseplein by bike in approximately 5/10 minutes. In short, an ideal location! What is special about the Van Tuyll van Serooskerkenweg is that it is possible to obtain 2 parking permits at the house (without waiting time), parking in front of the door is almost always possible! Layout: You enter this pleasant apartment on the second floor of a beautiful building via the stairs through the well-maintained communal entrance. You enter the house in the central hall from here you have access to the various rooms of the house. The comfortable and spacious living room is located at the front of the house, with an extra room on the right side, which is separated by beautiful en-suite doors. This space can also be turned into a separate room by means of a wall. What stands out in this room is the abundance of natural daylight through the bay window and windows. The characteristic mantelpiece and stained glass also catch the eye. The two bedrooms are located at the rear of the house. The most spacious bedroom offers enough space for a double bed and has a large built-in wardrobe. In addition, there are patio doors to the balcony from both bedrooms, which are located on the SOUTH. So you can enjoy the sun, wonderful! The second room can be used as a bedroom, children's room, work or laundry room. The kitchen is located between the rooms, which also provides access to the balcony. The bathroom is located next to the central entrance hall of the house and is equipped with a walk-in shower, spacious sink with furniture and toilet. In short, a very pleasant place to live! Home Owners Association: This is a healthy and active association of owners called 'VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 25'. The VvE is professionally managed by 'Delair Vastgoedbeheer' and meetings are held annually. The monthly contribution is € 130. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land with the current period running until November 15, 2054. An annual rent of € 456,46- is due - this amount is indexed annually. Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment, see you soon! It is always a good idea to bring your own NVM purchasing agent with you during the appointment! Details: - Living in the popular Stadionbuurt in the south! - Living area of 68sqm (NEN measured) - Pleasant south-facing balcony 7sqm (NEN measured) - All walls have just been painted - 2 bedrooms - Service costs VvE € 130,- per month - Professionally managed home owners association - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation / can be delivered quickly - There is only an agreement when the deed of sale has been signed - purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.