Van Woustraat 232-21073 NC AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

*ENGLISH BELOW* Een keurig onderhouden en ruim 2-kamerappartement middenin de Pijp met een balkon op het westen! Gelegen aan een prachtige straat van de populaire en bruisende Pijp, mogen wij dit ruime en netjes onderhouden appartement met 1 slaapkamer en mogelijkheden voor een 2e slaapkamer aanbieden. Voor wie typisch Amsterdams wil wonen is dit een droomplekje: de klassieke, vroeg 20e-eeuwse architectuur en het gezang van vogels in de bomenlaan geven je het gevoel van rust, terwijl alle bekende hotspots die de Pijp zo gewild maken slechts een steenworp afstand van de woning verwijderd zijn – denk aan de Albert Cuypmarkt, de cafés langs de Amstel en het Sarphatipark. De woning heeft een fijn en ruimtelijk gevoel door de ruime woonkamer en aparte woonkeuken en een herindeling waarbij een 2e slaapkamer wordt gerealiseerd is dan ook heel goed mogelijk. Ben jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit wel heel leuke plekje in Amsterdam? Neem snel contact op en misschien geniet jij binnenkort wel van het ultieme Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan de Van Woustraat op een geweldige locatie middenin de Pijp. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes in de buurt, Metrostation De Pijp vind je op 18 minuten lopen of enkele minuten fietsen en ook de treinstations Amstel en RAI bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Aangezien de Van Woustraat een winkelstraat is, zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op een steenworpafstand te vinden, zo bevindt de dichtstbijzijnde Albert Heijn zich op 350 meter. De gezellige Albert Cuyp markt bevindt zich tevens op loopafstand, evenals alle andere hotspots die de Pijp haar goede naam geven. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de tweede verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de tweede verdieping van het gebouw. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de gezellige straat. De zeer ruime woonkeuken bevindt zich in een aparte ruimte en is groot genoeg om er ook een volledige eethoek te plaatsen. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, was-droogcombinatie en een vaatwasser. Met uitzondering van het gasfornuis en de oven, is alle apparatuur nog zeer nieuw (1-3 jaar oud). Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. Het balkon is gericht op het westen (middag- en avondzon) en kijkt uit over groen. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer met een dubbele inbouwwandkast. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Ruim en licht tweekamerappartement op een geweldige locatie in de Pijp - Gemakkelijke mogelijkheden om een 2e slaapkamer te realiseren - Rustig gelegen balkon met uitzicht over groen - Centraal gelegen aan een winkelstraat, op loopafstand van alle voorzieningen - Energielabel: C - Beschermd stadsgezicht - De CV ketel wordt gehuurd voor €35,73 per maand - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg A nicely maintained and spacious 2-room apartment in the middle of the Pijp area with a west-facing balcony! Located on a beautiful street in the popular and lively De Pijp, we are pleased to present this spacious, well-maintained apartment with 1 bedroom and potential for a second. For those who dream of living in a classic Amsterdam setting, this is a perfect spot: the early 20th-century architecture and the sound of birds in the tree-lined street create a sense of tranquility, while all the well-known hotspots that make De Pijp so desirable are just steps away—think of the Albert Cuyp market, the cafés along the Amstel River, and Sarphatipark. The apartment has a spacious feel thanks to its large living room and separate kitchen, and reconfiguring the space to create a second bedroom is very feasible. Will you be the lucky new resident of this charming spot in Amsterdam? Get in touch quickly and you might soon enjoy the ultimate Amsterdam city life! About the location and neighborhood: The apartment is located on Van Woustraat, in an amazing location in the heart of De Pijp. The accessibility and proximity to public transport are excellent. There are various tram stops nearby, and Metro station De Pijp is an 18-minute walk or a few minutes by bike, while the Amstel and RAI train stations are about a 5-minute bike ride away. Since Van Woustraat is a shopping street, there are several supermarkets and specialty stores just a stone’s throw away, with the nearest Albert Heijn only 350 meters away. The lively Albert Cuyp market is also within walking distance, as are all the other hotspots that have earned De Pijp its reputation. Layout of the apartment: Ground floor: Secured entrance with a doorbell and/or intercom. Apartment on the second floor: Via the shared staircase, we reach the apartment on the second floor of the building. Behind the front door is the entrance hall, providing access to all the rooms in the apartment. The spacious living room is located at the front of the apartment and overlooks the lively street. The very large kitchen is in a separate room and is spacious enough to accommodate a full dining area. The modern kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge-freezer, washer-dryer, and dishwasher. Except for the gas stove and oven, all appliances are relatively new (1-3 years old). From the kitchen, there is access to the spacious balcony at the quiet rear of the building. The west-facing balcony (afternoon and evening sun) overlooks greenery. The apartment has 1 large bedroom with a double built-in wardrobe. The neat and complete bathroom is equipped with a floating toilet, washbasin with cabinet, and a shower cabin. The entire apartment is well-finished and features laminate flooring. Parking: Paid parking is available in the area, and a permit system is in place. Key features of the apartment: - Spacious and bright 1-bedroom apartment in a fantastic location in De Pijp - Easy potential to create a second bedroom - Quiet balcony with green views - Centrally located on a shopping street, within walking distance of all amenities - Energy label: C - Protected city area - The heating system is rented for €35.73 per month - Leasehold has been PAID OFF eternally! - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement, contamination clause, buyer’s duty of investigation, age clause, and asbestos clause