Van Woustraat 66-11073 LN AmsterdamSarphatiparkbuurt

***For English, please scroll down*** Deze fantastische en sfeervolle woning op misschien wel het leukste stuk van de Van Woustraat, is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een zonnig balkon gelegen aan de achterzijde, een open keuken en slaapkamer met aansluitend de badkamer. Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer aan de achterzijde! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Van Woustraat, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, De Pijp. Door de nieuwe verkeersmaatregelen een super rustig stukje geworden! Zowel op loopafstand als in de nabije omgeving tref je alle denkbare voorzieningen aan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij de stadsmarkt, diverse supermarkten en/of buurtwinkels. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés aan de Amstel en de Weesperzijde zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens bevindt de charmante Utrechtsestraat op loopafstand. De Oude Pijp staat bekend om zijn vele goede eetgelegenheden en winkels, op en rondom het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat. Met de renovatie van de Nederlandse Bank is er straks een nieuwe promenade met horeca gelegenheid om de hoek, aan het water. Tevens is de Van Woustraat recent opnieuw ingericht en is het een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram geworden. Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportfaciliteiten (tennis vereniging Rivierenbuurt, verschillende roeiverenigingen aan de Amstel enzovoorts.) Voor recreatie ligt op enkele minuten afstand het Sarphatipark en het Beatrixpark. Het Vondelpark ligt op 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement is ook nog eens uitstekend te noemen. Voor de deur stopt tram 4. Maar ook de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Er is momenteel een wachttijd van 7 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning (Bron: Gemeente Amsterdam). INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement. De ruime woonkamer met open haard is gelegen aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen in een zeer groene en heerlijk rustige binnentuin. De open keuken is het architectonische hoogtepunt van de woning; het mozaïeken aanrechtblad loopt door in de wand, het plafond en vloer om weer uit te komen op het aanrecht en loopt tevens door in het toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met gasbrander, vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie en combioven. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van geluidwerend glas, ingebouwde kasten, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van eigenaars Van Woustraat 66' te Amsterdam. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen €45,00 per maand. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Van Woustraat 66 I, 1073 LN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7291-A, appartementsindex 6, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel bestaande uit de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1886 - Energielabel: B - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon gelegen op het westen - VvE bijdrage is €45,00 per maand --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This fantastic and atmospheric apartment, situated on possibly the most enjoyable part of Van Woustraat, is located on FREEHOLD land and features a spacious and bright living/dining room with a sunny balcony at the rear, an open kitchen, and a bedroom with an adjoining bathroom. There is potential to create a second bedroom at the rear! LOCATION AND ACCESSIBILITY Van Woustraat, situated in the vibrant heart of Amsterdam's De Pijp district, has become a wonderfully quiet spot due to recent traffic measures! Within walking distance and in the vicinity, you'll find all imaginable amenities. For daily shopping, you can visit the city market, various supermarkets, and neighborhood shops. The famous Albert Cuyp Market and the cozy cafes along the Amstel and Weesperzijde are just a stone's throw away. Additionally, the charming Utrechtsestraat is within walking distance. The Oude Pijp area is renowned for its many excellent eateries and shops, particularly around Gerard Douplein and Ferdinand Bolstraat. The renovation of the Dutch Bank will soon bring a new promenade with waterfront dining options just around the corner. Additionally, Van Woustraat has been recently redesigned into a car-free street with space for pedestrians, cyclists, and trams. For sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby (such as tennis clubs in Rivierenbuurt and rowing clubs along the Amstel, etc.). For recreation, Sarphatipark and Beatrixpark are just a few minutes away, and Vondelpark is a 10-minute bike ride. The accessibility of the apartment is excellent. Tram line 4 stops right outside the door, and the A10 Ring Road is reachable within a few minutes by car. Currently, there is a 7-month waiting period for obtaining a parking permit (Source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious living room with a fireplace is located at the rear and opens onto the sunny west-facing balcony overlooking a very green and wonderfully quiet courtyard. The open kitchen is the architectural highlight of the property; the mosaic countertop extends into the wall, ceiling, and floor, looping back to the kitchen counter and also extends into the toilet area. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas stove with a gas burner, dishwasher, Quooker (instant boiling water tap), fridge/freezer, and combination oven. The bedroom is located at the front and features soundproof glass, built-in closets, a walk-in shower, and a vanity unit. There is a separate toilet. OWNERS ASSOCIATION The owners' association is named 'Vereniging van eigenaars Van Woustraat 66' in Amsterdam. Management is carried out by the members themselves. The service costs amount to €45.00 per month. OWNERSHIP The property is located on freehold land. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitling exclusive use of the apartment with balcony on the first floor of the building, located at Van Woustraat 66 I, 1073 LN Amsterdam, registered in the municipality of Amsterdam, section R, complex designation 7291-A, apartment index 6, constituting one-fourth (1/4th) undivided share of the community. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1886 - Energy label: B - Located on freehold land - Sunny balcony facing west - Monthly VvE contribution is €45.00