Vancouverstraat 16-H1056 DW AmsterdamJohn Franklinbuurt

Sfeervolle begane grondwoning in de Vancouverstraat !! Welkom in deze gedeeltelijk gerenoveerde woning in de geliefde Vancouverstraat in Amsterdam! Deze unieke woning biedt u alle ruimte en comfort met een slimme indeling en een fijne buitenruimte. Hier kunt u een droomhuis creëren door de laatste details naar eigen inzicht af te werken. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een lichte en open woonkamer met keuken. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vrieslade, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap – een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Vanuit de woonkamer bereikt u een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd, de meterkast, en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De badkamers zijn compleet afgewerkt en uitgerust met een toilet, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, douche en spiegel. Ideaal voor comfort en privacy! Tuin De tuin, gelegen op het noorden, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De oppervlakte van de tuin bedraagt circa 124 m² en biedt ruimte voor een heerlijke zitplek of groene invulling naar eigen smaak. Grondsoort De woning is gelegen op eigen grond. Locatie De Vancouverstraat ligt in de levendige wijk De Baarsjes, nabij het Mercatorplein. Dit plein is een centraal punt in Amsterdam-West en biedt diverse horecagelegenheden en winkels. Zo kunt u genieten van een drankje bij Café Zurich, een opvallend rond gebouw met een groot terras, ideaal voor zowel zomer als winter. Voor een andere sfeer kunt u terecht bij De Biertuin, waar een ruime keuze aan speciaalbieren gecombineerd wordt met heerlijk eten. Voor ontspanning in de buitenlucht ligt het Rembrandtpark op loopafstand, en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Vondelpark. De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram en bus) en de nabijheid van de A10 biedt uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en Schiphol. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed bv. De servicekosten bedragen €175,- per maand. De VVE staat nog in de kinderschoenen Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Energielabel C - Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime tuin op het noorden (ca. 124 m²) - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Nieuwe Laminaatvloer - Voormalige huurwoning - Wordt verkocht as is where is - Ouderdoms, Asbest en niet bewonersclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ****************** Charming groud floor property on Vancouverstraat – ready for your personal touch! Welcome to this partially renovated home in the popular Vancouverstraat area of Amsterdam! Offering ample space, comfort, and a clever layout, this property also features a spacious outdoor area. Finish the remaining details to your liking and create your dream home. Interested? Schedule a viewing today and discover all the possibilities! Layout Ground Floor The entrance leads to a bright, open living room with a kitchen. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge with freezer compartment, induction hob, and built-in extractor fan – a perfect blend of style and functionality. From the living room, you access a separate toilet with a small sink, a practical storage room housing the central heating system, the utility panel, and connections for the washing machine. At the rear of the property, there are two bedrooms, each with its own private bathroom. The bathrooms are fully finished and include a toilet, washbasin, towel radiator, mechanical ventilation, shower, and mirror. A practical and private setup! Garden The north-facing garden offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Covering approximately 124 m², the garden is perfect for creating a cozy seating area or green space to suit your tastes. Ground Type The property is situated on freehold property. Location Vancouverstraat is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, close to Mercatorplein. This square is a central hub in Amsterdam-West and offers a variety of cafes and shops. Enjoy a drink at Café Zurich, known for its unique round design and large terrace, perfect in any season. Alternatively, head to De Biertuin for a wide selection of craft beers paired with delicious food. For outdoor relaxation, Rembrandtpark is within walking distance, and the famous Vondelpark is just a short bike ride away. The location is well-connected by public transport (tram and bus), while the nearby A10 highway offers excellent connections to other parts of the city and Schiphol Airport. Homeowners’ Association (HOA) The HOA is professionally managed by Delair. The service fees are €175 per month. Energy (EPA) The seller will provide energy label C to the buyer upon sale. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be determined in consultation. Features - Energy label C - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - Modern kitchen with built-in appliances - Spacious north-facing garden (approx. 124 m²) - Living area approx. 59 m² - New laminat floor - The property will be sold as is where is - An old-age, asbestos and non-occupancy clause will be included. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to independently investigate all matters that may be important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to hire a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently (or with their assistance) investigate these. If you do not hire a professional representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance.