Vechtstraat 156-11079 JT AmsterdamRijnbuurt-Oost

Amsterdam “De Rivierenbuurt” ONDER BOD! Helaas Geen bezichtigingen meer mogelijk, vrijdag 12 juli 12.00 uur sluit inschrijving! Dit prachtige appartement in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Met een royaal terras, is dit de perfecte plek om te genieten van het stadsleven in alle rust en luxe. Gelegen in de rustige en groene Rivierenbuurt, biedt dit appartement de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en goede openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het bruisende hart van Amsterdam en in 2 minuten met de auto op de Ring. Indeling: Entree: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal van het appartement. Hal: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning en is voorzien van een handige garderobe voor uw jassen en schoenen. Lichte Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van geïsoleerde beglazing, wat zorgt voor een rustige en comfortabele leefomgeving. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en biedt een gezellig uitzicht op de straat. Slaapkamer: De slaapkamer is bereikbaar via prachtige glas-in-looddeuren en beschikt over een handige kastenwand, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al uw kleding en persoonlijke spullen. Ruime Woonkeuken: De ruime woonkeuken is het hart van het huis, met een modern kookeiland waaraan je kunt zitten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Uitgebouwd Terras: Via openslaande deuren komt u op het zonnige extra uitgebouwde ruime terras (vernieuwd in 2023) gelegen op het westen. Dit terras is de ideale plek om te ontspannen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van de zon. Moderne Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier kunt u genieten van een verfrissende douche na een lange dag. Ruime Zolder/Werkkamer: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime zolder/werkkamer, voorzien van nieuwe elektra, internet en verwarming (vernieuwd in 2021) . Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, van een thuiskantoor tot een hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Ruim terras (Westen) - Ruime werk/zolderkamer voorzien van elektra (in 2021 vernieuwd) - Deels kunststof, deels houten kozijnen - Deels geïsoleerde beglazing HR++ aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde - CV installatie Intergas HR-eco 2013 - Energielabel D - Voortdurend recht van Erfpacht 01-02-2009 tot en met 31-01-2059 van € 903,45 per jaar (jaarlijkse indexering) - Eeuwigdurende Erfpacht vastgezet vanaf 2059 voor € 876,34 per jaar ( jaarlijkse indexering) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English translation# Amsterdam “The Rivierenbuurt” This beautiful apartment in the popular Rivierenbuurt of Amsterdam offers a unique combination of modern comfort and stylish finishes. With a spacious terrace, this is the perfect place to enjoy city life in peace and luxury. Located in the quiet and green Rivierenbuurt, this apartment offers the perfect balance between city amenities and a relaxed living environment. Within walking distance you will find various shops, cozy cafes, restaurants and good public transport connections. In addition, you can cycle to the vibrant heart of Amsterdam within a few minutes and the Ring can be reached in 2 minutes by car. Layout: Entrance: You enter the hall of the apartment through the well-maintained communal entrance. Hall: The spacious hall provides access to all rooms in the house and is equipped with a handy wardrobe for your coats and shoes. Bright Living Room: The living room at the front has insulated glazing, which ensures a quiet and comfortable living environment. The large windows let in a lot of natural light and offer a pleasant view of the street. Bedroom: The bedroom is accessible through beautiful stained glass doors and has a handy cupboard wall, providing plenty of storage space for all your clothing and personal items. Spacious kitchen/diner: The spacious kitchen/diner is the heart of the house, with a modern cooking island where you can sit. The kitchen is fully equipped with modern appliances and offers plenty of space for preparing delicious meals. Extended Terrace: Through French doors you enter the sunny extra extended spacious terrace (renewed in 2023) located on the west. This terrace is the ideal place to relax, dine al fresco or enjoy the sun. Modern Bathroom: The bathroom has a walk-in shower, a toilet and a stylish washbasin. Here you can enjoy a refreshing shower after a long day. Spacious attic/work room: On the top floor there is a spacious attic/work room, equipped with new electricity, internet and heating (renewed in 2021). This space offers numerous possibilities, from a home office to a hobby room. PARTICULARITIES - Spacious terrace (West) - Spacious work/attic room with electricity (renewed in 2021) - Partly plastic, partly wooden frames - Partly insulated glazing HR++ at the front and single glazing at the rear - Central heating installation Intergas HR-eco 2013 - Energy label D - Continuous leasehold right from 01-02-2009 to 31-01-2059 of € 903.45 per year (annual indexation) - Perpetual Leasehold secured from 2059 for €876.34 per year (annual indexation) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.