Veerstraat 35-H1075 SM AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Veerstraat 35 H, 1075 SM AMSTERDAM Ruim en goed ingedeelde gezinswoning (ca. 124m² inclusief tuinhuis) met vier slaapkamers een royale tuin en heerlijke living, gelegen in het rustige deel van de Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid. Het dubbele benedenhuis is heerlijk licht door de vele raampartijen. Het is comfortabel wonen in de Veerstraat met alles wat de bruisende stad te bieden heeft binnen handbereik! Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de rustige Veerstraat, nabij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, en horecagelegenheden op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, diverse bakkers, slagers en andere winkels in de directe omgeving. Liefhebbers van groen kunnen genieten van het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark, beide ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes op korte afstand. De ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via afslag S106. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom, een rustige en gunstig gelegen plek in Amsterdam-Zuid met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via eigen entree komt u binnen in de hal welke toegang biedt tot de ruime living en woonkeuken. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde. Er ligt een prachtige houten vloer. Aangrenzend een tweede hal met separaat toilet en aangrenzend een separate bergkast waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de living bereikt u de aan de achterzijde gelegen open keuken, welke is voorzien van de alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koel- en vrieskast, spoelbak, oven, koffieautomaat, vaatwasser en een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en volop opbergruimte. Een skylight zorgt ook in deze ruimte voor bijzonder veel licht. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot de riante achtertuin. Door de zuidoostelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin staat een volwaardig tuinhuis bestaande uit een slaapkamer en een berging: ideaal als gastenverblijf of kantoor! Eerste verdieping: Middels open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een aangrenzend balkon. De badkamer, en-suite aan de hoofdslaapkamer, is ruim opgezet en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een bijzondere grote wastafel met houten opberg meubel. Eveneens is het balkon via de badkamer te bereiken. Naast de badkamer bevindt zich de walk-in closet met inbouwkasten aan beide zijden en de daardoor afgesloten C.V. installatie. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij grote raampartij(en), waarvan één van de twee slaapkamers ook toegang biedt tot een fijn balkon middels openslaande deuren. Kortom: een praktisch ingedeelde woning in de levendige Schinkelbuurt met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en extra opbergmogelijkheden in het tuinhuis! Bijzonderheden: • Appartementsrecht ca. 111,6m² (NEN2580 rapport aanwezig) • Volwaardig tuinhuis van ca. 12,00m² (NEN2580 rapport aanwezig) • Sfeervol dubbel benedenhuis op toplocatie • Vier slaapkamers • Aparte walk-in closet en meer dan genoeg opbergmogelijkheden • Zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis (ideaal als gastenverblijf of werk-/studeerkamer) • Gezonde en actieve VvE met 3 leden; professioneel beheerd door Quadyck real estate • Servicekosten €317,25 per maand • Energielabel C • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.