Veerstraat 64-H1075 SX AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

***English translation below*** Gerenoveerd benedenhuis met eigen entree, twee slaapkamers en een zonnige tuin met riant tuinhuis. Gewilde locatie, op eigen grond in Amsterdam Oud Zuid om de hoek bij het Vondelpark en het Hoofddorpplein met het gemak van allerlei winkel- en horecavoorzieningen. Ligging De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de populaire Schinkelbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het gezellige Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark ligt op 5 minuten loopafstand. Lunchen, dineren en borrelen kan om de hoek bij o.a. Nana’s Coffee House, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar of Bar Bonnie. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam, op de Zuidas of op Station Amsterdam Zuid. Omschrijving Het appartement met een oppervlakte van 75m2 ligt op de begane grond van een karakteristiek herenhuis en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 27m2 met een tuinhuis van circa 12m2. Het tuinhuis kan perfect gebruikt worden als bijvoorbeeld werkruimte, het is verwarmd en geïsoleerd met dubbel glas. Een aantal jaar geleden is het huis verbouwd. Er is een goed doordachte indeling gemaakt met een uitbouw met veel lichtinval aan de achterzijde waardoor er een ruime eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn ontstaan. De woonkamer en eetkeuken zijn afsluitbaar met fraaie stalen ensuite deuren. Verder is de woning afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en gestucte en geschilderde wanden en plafonds. De voorzijde is zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Indeling Entree, tochtportaal, gang, trapkast met wasmachine aansluiting en meterkast, moderne badkamer met wc, woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met moderne eetkeuken en serre met toegang tot de tuin met tuinhuis, twee slaapkamers waarvan één aan de tuinzijde. Keuken Moderne witte greeploze keuken met een composiet aanrechtblad en voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap en een koelkast. Sanitair Moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchedeur, easydrain, regen- en handdouche, handdoekradiator, wc en cv-ketel. Installaties Verwarming en warmwater middels d.m.v. cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016); Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars; Elektrische afzuiging in de badkamer; Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars van gebouw Veerstraat 64 te Amsterdam. De administratie wordt gedaan door de Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 176,48 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Eigen grond; Tuin; Twee slaapkamers; Tuinhuis; Oppervlakte woning circa 75m2; Oppervlakte tuinhuis circa 12m2; Gebruiksoppervlak (GO) wonen 87m2; Gestuukte wanden en plafonds; Houtenvloer; Energielabel D; Bouwjaar circa 1913. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Newly refurbished ground floor apartment with its own entrance hall, two bedrooms and a sunny garden including a spacious summer house. Freehold property in sought-after location in Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Vondelpark and Hoofddorpplein, with a wide variety of shopping and hospitality facilities nearby. Location The apartment is in the Zuid district, in the popular Schinkel neighbourhood. Conveniently located for shops, cosy cafés and restaurants, the A-10 motorway and public transport. Everyday shopping facilities are available on the attractive Hoofddorpplein as well as on Sloterkade, Zeilstraat and Amstelveenseweg, and Vondelpark is within five minutes walking distance. For lunch, dinner and drinks, you can choose from a number of establishments including Nana's Coffee House, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar and Bar Bonnie. The city centre, Zuidas and Amsterdam Zuid Station are all just a ten minute bike ride away. Description Measuring 75 m2, this apartment is on the ground floor of a distinctive townhouse and features a sunny back garden of about 27 m2 that includes a summer house of about 12 m2. Fitted with heating and double-glazed windows, the summer house is perfect for use as a workspace. The apartment underwent renovation a few years ago. The result is a well-thought-out layout with a rear extension that receives plenty of light, creating a spacious dining kitchen and a living room at the front plus two bedrooms. Handsome steel double doors allow the living room and dining kitchen area to be closed off. The apartment has an attractive wooden floor and plastered and painted walls and ceilings. The front is double glazed with wooden window frames, while the rear has aluminium window frames with HR++ glass. Layout Entrance hall, vestibule, passage, stair cupboard with washing machine connection and meter cupboard, modern bathroom with WC, front living room, dining room with modern dining kitchen and conservatory giving on to the garden, two bedrooms, one of which is on the garden side. Kitchen Modern white handleless kitchen with a composite countertop, sink with lever mixer tap, dishwasher, six-burner gas hob with oven (Smeg), extractor and fridge. Sanitary facilities Modern bathroom fitted with a basin, walk-in rain shower with hand-held spray, glass door and Easy Drain, towel radiator, WC and central heating boiler. Utilities Central heating and hot water from boiler (Remeha, manufactured in 2016); Modern electrical installations with two earth leakage circuit breaker. Electric extractor fan in the bathroom; Homeowners’ Association Homeowners’ Association Veerstraat 64, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation de Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. The service charges amount to € 176,48 per month. It is an active Homeowners’ Association with a maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Special features/characteristics Freehold; Garden; Summer house; Apartment floor area is approximately 75 m2; Summer house floor area is approximately 12 m2; Usable living area is 87 m2; Plastered walls and ceilings; Wooden floor; Energy rating D; Construction year 1913.