Vierwindenstraat 1451013 LA AmsterdamWestelijke eilanden

Vierwindenstraat 145 1013 LA Amsterdam **For English, see below** Gelegen op de Westelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam, op Realeneiland, biedt dit penthouse van 67 m² uitzicht op het oosten en zuiden over de brede Realengracht. De eilanden zijn met elkaar verbonden door historische houten ophaalbruggen, waarvan er drie zichtbaar zijn vanuit het appartement. Deze 17e-eeuwse uitbreiding van de Jordaan is nu een bohemien, maar toch rustig dorpachtig gebied. Het appartement beschikt over energielabel A. Op de 3e en bovenste verdieping van het gebouw, nieuw gebouwd in 2010, is dit appartement - geen buren, zeer privé - volledig gerenoveerd in 2023 en toegankelijk via een trappenhuis en lift. Met hoge plafonds (3,5 meter) uitgebreide, op maat ontworpen inbouwkasten en prachtig maar intiem stadsgezicht, biedt dit appartement een unieke plek in het centrum van Amsterdam. Een balkon op het noorden, gemeenschappelijke tuin, aanlegsteiger voor boten en ondergrondse parkeergarage completeren het appartementencomplex. Dit voormalige Touwenterrein met privé binnenplaats is gelegen op het zuiden. Bij het betreden van het appartement biedt de hal toegang tot het balkon, de badkamer, berging en slaapkamer en woonkamer verderop in de gang. De lichte woonkamer heeft een open keuken en twee Franse balkons (op het zuiden) en twee draaibare ramen (op het oosten) die een wijds uitzicht op de gracht bieden. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan, brede geborsteld roestvrijstalen werkblad en keramische kookplaat met een groot gaspit. De slaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur en heeft drie draaibare ramen op het oosten, evenals een doorgangsdeur naar het balkon, omringd door voldoende ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een Kinedo (gemakkelijk toegankelijk) ligbad en douche, evenals een op maat gemaakte terrazzo wastafel en veel opbergruimte. De berging beschikt over een luchtbehandelingsunit, wasmachine en centraal (vloer)verwarmingssysteem, evenals opslagruimte. Specifieke kenmerken: - Oppervlakte van 66,5 m² (conform NEN2580); - Brede lichte woonkamer met Franse balkons en vrij uitzicht op grachten; - Balkon van 5,8 m² (conform NEN2580); - Volledig gerenoveerde badkamer, keuken en slaapkamer (2023); - Ruime opbergruimte, wasruimte; - Gemeenschappelijk terras en tuin inclusief fietsenstalling (2021), met buitendouche en aanlegsteiger en zitgedeelte alleen voor eigenaars van het Touwenterrein; - Geen bovenburen (veel privacy); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; vooruitbetaald tot 09-2058; - Energielabel A; - Servicekosten zijn € 257,50 per maand; - Dit penthouse op de Westelijke Eilanden biedt een unieke locatie met vrij uitzicht op omringende grachten en iconische houten ophaalbruggen zoals de Drieharingenbrug, Zandhoeksbrug en Sloterdijkerbrug. Deze centrale locatie biedt snelle toegang tot treinen, trams, metro en de Amsterdamse ringwegen A9 en A10. Op loopafstand van het stadscentrum van Amsterdam, de UNESCO-17e-eeuwse grachtengordel en parken zoals het Westerpark en Vondelpark; - Overdracht van eigendom te bespreken (op korte termijn mogelijk). **English** Located on the Western Islands in Amsterdam city centre, on Realen Island, this 67 m² penthouse has east and south facing open views of the wide Realen canal or ‘gracht’ . The islands are each interconnected by historic wooden drawbridges, three of which are visible from the apartment. This 17th century extension of the Jordaan is now a bohemian yet quiet village like area. The apartment has an Energy Label A. On the 3rd and top floor of the building, newly constructed in 2010, this apartment - no neighbors, very private - was fully renovated in 2023 and is accessible through a stair well and elevator. With high ceilings (11.5 feet or 3.5 meters) extensive purpose designed built-in closet space added and splendid yet intimate city views, this apartment provides a unique spot in Amsterdam’s city centre. A north facing balcony, communal garden, boat landing and underground parking garage complement the apartment building as it is located on the waterfront within a private courtyard of the so-called Touwen terrain (historic Roping yards). Entering the apartment, the hall provides access to the balcony, bathroom, storage room and bedroom and living room further down the hallway. The bright living room has an open kitchen and two French balconies (south) and two pivot windows (east) providing wide canal views. The kitchen is fitted with a Quooker tap, wide brushed stainless steel top and ceramic cooking unit with a large natural gas wok stove. The bedroom is accesible through a sliding door and features three east facing pivot windows as well as a passage door to the balcony surrounded by ample built-in closet space. The bathroom is fitted with a Kinedo (easy access) bathtub and shower as well as a custom terrazzo wash basin and abundant storage space. The storage room features air handling unit, washing machine and central (floor) heating system as well as storage space. Specific features: - Surface area 218 sq.ft. or 66,5 m² (conform to NEN2580); - Building wide bright living room with French balconies and unobstructed views of canals; - Balcony 19 sq.ft. or 5,8 m² (conform to NEN2580); - Flush floor, bathroom, kitchen and bedroom completely renovated (2023); - Amply storage space, laundry area; - Communal terrace and garden including bicycle parking area (2021), featuring outdoor shower and boat dock landing and seating area for tenants only; - No upstairs neighbours (lots of privacy); - Located on municipal groundlease land; pre-paid in advance until 09-2058; - Energy Label A; - Service fee is € 257,50 - per month; - This penthouse on the Western Islands offers a unique location with unobstructed views of surrounding canals and iconic wooden drawbridges such as Drieharingenbrug, Zandhoeksbrug en Sloterdijkerbrug. This central location allows quick acces to trains, trams, subway and the Amsterdam beltways A9 and A10. Walkable distance to Amsterdam city centre, the Unesco seventeenth century canal ring and parks like Westerpark and Vondelpark; - Transfer of ownership to be discussed (near term is possible).