Vincent van Goghstraat 1771072 KZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

Een pareltje in de Pijp! De Vincent van Goghstraat is een rustige straat in de bruisende Pijp, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, maar eenmaal thuis ervaar je de rust. De woning (49m2) is een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken, de huidige eigenaren hebben je het al makkelijk gemaakt, want de omgevingsvergunning om uit te bouwen heb je al in de pocket! Neem snel contact op met kantoor voor een bezichtiging. Indeling: Via je eigen voordeur betreed je de woning op de begane grond, eenmaal binnen heb je via de hal toegang tot alle vertrekken. De woning is natuurlijk naar eigen wensen helemaal opnieuw in de te delen. Op dit moment is de woning voorzien van 2 slaapkamers, een ruime living en een aparte keuken. De badkamer en separaat toilet vind je de hal. Op dit moment is de tuin ca. 50m2 en voorzien van een tuinhuisje, deze wordt gebruikt als berging. De sfeerimpressies laten een goed beeld zien van wat er eventueel mogelijk is. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De vereniging telt 159 appartementsrechten en is erg actief. Er is een MJOP opgesteld en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen thans €201,57. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 15-06-2054. De huidige eigenaren hebben dit jaar een aanbieding aangevraagd bij de Gemeente om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht. Omgeving en bereikbaarheid: De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op loopafstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideaal voor mensen die veel reizen! Bijzonderheden: - 49m2 BBMI gemeten; - Gelegen in de gezellige Pijp; - Begane grond woning mét tuin; - Erfpacht is afgekocht tot 2054; - Gezonde en actieve VvE; - Omgevingsvergunning om uit te bouwen is reeds verleend; - De woning is de laatste jaren verhuurd geweest; - Maandelijkse servicekosten €201,57; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."