Vincent van Goghstraat 18-B1072 KN AmsterdamCornelis Troostbuurt

Wij mogen jullie te koop aanbieden: dit prachtige appartement ( ca 47m2) gelegen op de eerste etage in een rustige doodlopende straat in de populaire buurt De Pijp/Oud Zuid in Amsterdam. Er is een heerlijk dakterras ( ca 13m2) en als kers op de taart een zeer ruime zolder/werkkamer ( ca 10m2) Het gehele appartement is voorzien van een mooie houtenvloer, de woonkamer is verrassend ruim en heeft veel lichtinval door de hoekligging en de heerlijke grote ramen. De slaapkamer vindt u aan de achterzijde met toegang tot het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparaten waaronder een fornuis met grote RVS afzuigkap, veel kastruimte, lange aanrechtbladen en wederom een deur naar het heerlijke terras. Moderne badkamer met regendouche en wastafel meubel en er is een apart toilet in de hal. Via het trappenhuis ga je naar de bovenste etage van het gebouw en kom je in de bijbehorende zolderkamer oftewel je perfecte werkplek! Route: entree, trappenhuis, trap naar de 1e etage, deur naar het appartement. U komt binnen in de hal, met apart toilet, dichte keuken en deur naar de badkamer, naast de keuken is de slaapkamer gelegen. Aan het einde van de hal toegang tot de riante woonkamer. Buurt. De Vincent van Goghstraat is gelegen in de gezellige Pijp in Oud Zuid en naast de geliefde Rivierenbuurt. Het is een rustige, doodlopende straat, het is een straatje met echt een geweldige uitstraling. U hebt alle voorzieningen binnen handbereik, bijvoorbeeld diverse supermarkten, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Beatrixpark zijn op loopafstand en korte fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft De Pijp een overvloed aan leuke en bijzondere winkeltjes, koffietentjes en fantastische restaurants. Ook fiets je binnen 10 minuten zowel naar het Leidseplein als naar de Zuidas. De bereikbaarheid is goed er zijn diverse tram- en metroverbindingen in de nabije omgeving en in minder dan 10 minuten fiets je naar Station Zuid of Station RAI. Ook de Ring A10 en bijvoorbeeld de A2, A1 en A4 zijn in luttele autominuten te bereiken. Bijzonderheden -€500.000 kk bieden vanaf prijs - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2054 - Gezonde en actieve VVE bestaande uit 298 appartementsrechten - VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Servicekosten: € 135 per maand, - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg Meting nen2580 : Gebruiksoppervlakte wonen 47,40 M2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,30 M2 Gebouw gebonden buitenruimte 12,60 M2 Externe bergruimte 9,60 M2 Bruto vloeroppervlak woning 56,10 M2 Bruto inhoud woning 157,58 M3 Kortom genoeg redenen om snel een afspraak voor een bezichtiging in te plannen en je droomhuis te ontmoeten! Vaste notaris Bakker en Neve voor het opmaken van een koopovereenkomst etc. kosten koper. een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in een koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.