Vincent van Goghstraat 18-C1072 KN AmsterdamCornelis Troostbuurt

Vincent van Goghstraat 18C Fijn 4-kamer maisonnette van ca. 78 m2 met drie slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden en gelegen op de tweede en derde (en tevens bovenste) verdieping van een net pand in de populaire Pijp. Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054. Locatie: De locatie kenmerkt zich als centraal en toch rustig: op de grens van de Pijp en de Rivierenbuurt in een doodlopend straatje. Het appartement bevindt zich in ‘the best of both worlds’, een centrale en toch rustige locatie, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Albert Cuypmarkt is om de hoek. In de directe omgeving, op bijvoorbeeld het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Ook aan de Amstel zijn diverse hotspots te vinden zoals Bam Boa, de Ysbreeker en Impero Romano. Het nabijgelegen Sarphatipark en Beatrixpark bieden een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. De Jozef Israëlskade en het naastgelegen Amstelkanaal zorgen voor het nodige vertier en bieden de mogelijkheid een bootje neer te leggen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte ringweg A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Ook de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts 2 minuten fietsen van het appartement. Indeling: Gezamenlijk trappenhuis met entree naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met separaat toilet en toegang alle vertrekken en de trap naar boven. Aan de voorzijde de ruime woonkamer welke wordt voorzien van veel licht doordat er ramen (met dubbel glas) zijn aan twee kanten. De living biedt voldoende ruimte om zowel een lounge gedeelte, als een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterkant bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De naast gelegen (slaap)kamer biedt tevens toegang tot het balkon. Via de interne trap bereik je de derde etage met twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, designerradiator en inloopdouche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 78 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Gemeentelijk Monument - Drie slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een tafeltje met twee stoelen; - Gelegen in een doodlopend straatje, dus alleen bestemmingsverkeer; - Bovenste verdiepingen dus geen bovenburen; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 195,80 - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2054; - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris op 15-02-2024. - Jaarcanon per 1 oktober 2054: € 1.084,64 exclusief inflatie - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.