Vinkenstraat 33-C1013 JL AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

~~ English text below ~~ In een voormalig fabriekspand vindt u dit fantastische appartement met twee balkons en een dakterras van 67 m² met lichthuis! De Vinkenstraat ligt in het hart van de Jordaan tussen de Haarlemmerstraat en Brouwersgracht in. Het pand is in 1997 gesplitst in appartementsrechten en staat op eigen grond. Indeling Via uw eigen entree op de tweede verdieping betreedt u een hal met kapstok. Een stijlvolle trap met een lichte overloop leidt u naar de leefverdieping. Hier vindt u een ruime, zonnige woonkamer met grote ramen voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een balkon met een schitterend uitzicht over de karakteristieke daken van de Jordaan. De keuken, grenzend aan een tweede balkon aan de achterzijde, is wederom voorzien van dubbel glas. Vanuit de centrale woonkamer heeft u toegang tot een separaat toilet in de hal en een slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over een eigen deur naar het diepe balkon. In de ruime badkamer kunt u genieten van het ochtendzonnetje onder de douche dankzij de grote ramen - een echte luxe. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u het dakterras met rondom prachtig uitzicht. Het lichthuis zorgt naast een comfortabele opgang naar het terras, ook voor fraaie lichtinval in de leefruimte. Omgeving De Vinkenstraat ligt parallel aan de Haarlemmerstraat. Deze ligging geeft een rustige woonomgeving in combinatie met alle voorzieningen die in de Jordaan aanwezig zijn. Op de Linden- en Noordermarkt zijn iedere zaterdag marktkramen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Haarlemmerplein en de Haarlemmerstraat. Daarnaast zitten er veel culinaire hotspots in de Jordaan, zoals: Daalder, Toscanini, Domenica, Café Parlotte en De Belhamel. Ook is er een scala aan bruine cafés in de buurt (Cafe Thijssen en de Oranjerie) en heerlijke koffietentjes waaronder Toki aan het eind van de straat. Kenmerken: - Eigen entree op de tweede verdieping - Drie balkons én een dakterras - Gelegen in de gezellige Jordaan - Dubbel glas door het hele appartement - Dakterras van 67 m² met privacy - Energielabel C - Kleinschalige VVE - VVE recent opgericht door Delair beheer (vanaf 01-01-2025 zal deze actief worden) - Servicekosten VVE € 147,- p.m. - Niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ In a former factory building this fantastic apartment is located with two balconies and a 67 m² roof terrace with light house! The Vinkenstraat is located in the heart of the Jordaan between the Haarlemmerstraat and Brouwersgracht. The property was devided in 1997 and is built on its own ground. Layout Via your own entrance on the second floor, you enter a hallway with coat rack. The staircase with a bright landing leads you to the living floor. The spacious, sunny living room has large double-glazed windows. At the front, you have access to a balcony with stunning views over the Jordaan's characteristic rooftops. The living is connected to the half-open kitchen, adjacent to a second balcony at the rear that's also double-glazed. From the living room, you have access to a separate toilet in the hallway and a bedroom at the quiet rear of the apartment. This room has its own door to the deep balcony. In the spacious bathroom, you can enjoy the morning sun under the shower thanks to the large windows - a real luxury. The bathroom has a bathtub, double sink, towel radiator and connections for both a washing machine and dryer. Fixed staircase in the living room lead to the roof terrace with beautiful views all around. The light house provides not only a comfortable entrance to the terrace, but also adds lots of light in the house. Surroundings The Vinkenstraat is located parallel to the Haarlemmerstraat. This location provides a quiet residential environment combined with all the amenities available in the Jordaan. On the Linden and Noordermarkt there's a local (bio) market every Saturday. For daily shopping, you can go to Haarlemmerplein and Haarlemmerstraat. There are also many culinary hotspots in the Jordaan, such as: Daalder, Toscanini, Domenica, Café Parlotte and De Belhamel. There is a range of brown cafés in the neighbourhood (Café Thijssen and the Oranjerie) and delicious coffee shops including Toki at the end of the street. Features - Private entrance on the second floor - Two balconies and a roof terrace - Situated in the beloved Jordaan area - Double glazing throughout - Roof terrace of 67 m² with a lot of privacy - Energy label C - Small VVE (Home owners association) - VVE recently founded by Delair management (from 01-01-2025 it will be active) - Servicecosts VVE € 147,- p.m. - Non-residential clause will be included in the sales agreement