Vleutenstraat 21106 CX AmsterdamGein 1

Eeuwigdurende afgekochte erfpacht! Dit comfortabele hoek appartement op de begane grond met is gelegen in een groene en rustige omgeving, en biedt tal van voordelen. Met een ruime woonkamer, een diepe achtertuin op het westen, een voortuin op het oosten, en twee goed bemeten slaapkamers, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een van de groenste delen van Amsterdam. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging extra ramen heeft voor veel natuurlijk licht. De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koelkast met aparte vriezer, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een handige vaste kast voor extra voorraadopslag, waar ook de cv-ketel is opgesteld. De eerste slaapkamer, bereikbaar vanuit de keuken, biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, die op het westen is gelegen. Door de ligging kunt u de hele dag van de zon genieten. De tweede hal in de woning geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten. De achtertuin is ruim en voorzien van sierbestrating, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Door de diepte van de tuin kunt u hier zowel 's middags als 's avonds volop genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van zowel een achter- als een voortuin. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt een aangenaam uitzicht op het plantsoen en is een heerlijke plek om 's ochtends van uw koffie te genieten. Dit fijne hoek appartement is gelegen in een autoluwe straat, zowel aan de voor- als achterzijde, in een kindvriendelijke wijk omgeven door veel groen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra Gein en Reigersbos, evenals de metro- en bushaltes Gein en Reigersbos, die beide op loopafstand liggen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, inclusief mogelijkheden voor elektrische auto's. De natuurgebieden Het Gein, Gaasperzoom en Gaasperplas bevinden zich op fietsafstand, en de woning is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A9 en A10. Deze woning combineert ruimte, comfort en een groene omgeving op een uitstekende locatie in Amsterdam. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Ruime, lichte woonkamer dankzij de hoekligging; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers; - Servicekosten € 175,03 per maand; - Diepe achtertuin op het westen; - Voortuin met uitzicht op het plantsoen; - Veel bergruimte, inclusief een houten berging in de tuin en extra bergruimte (deur vanuit woning) in de algemene ruimte; - Erfpacht afgekocht tot 30 september 2033; - Woning voorzien van vloerverwarming; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing ;. Perpetually bought-off ground lease! This comfortable corner apartment on the ground floor is situated in a green and peaceful area and offers numerous benefits. With a spacious living room, a deep west-facing backyard, an east-facing front yard, and two well-sized bedrooms, this is an ideal home for those seeking comfort and space in one of the greenest parts of Amsterdam. Upon entering, you step into the hallway, which provides ample space for a wardrobe. From the hallway, you access the bright living room, which, thanks to the corner location, has extra windows allowing plenty of natural light. The open kitchen, located at the rear of the property, offers plenty of cabinet space and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a fridge with a separate freezer, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. There is also a handy built-in pantry for extra storage, where the boiler is located. The first bedroom, accessible from the kitchen, has direct access to the sunny backyard, which is west-facing. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun all day. The second hallway in the apartment leads to the toilet, bathroom, and the second bedroom. Both bedrooms have direct access to the garden, creating a pleasant indoor-outdoor connection. The backyard is spacious and features decorative paving, making it perfect for relaxation and outdoor activities. Due to the garden's depth, you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Additionally, the garden includes a detached wooden shed, ideal for storing garden tools and equipment. A unique feature of this apartment is the presence of both a back and a front garden. The front garden, located on the east side, offers a lovely view of the communal green space and is a great spot to enjoy your morning coffee. This lovely corner apartment is located in a car-free street, both at the front and back, in a child-friendly neighborhood surrounded by greenery. Nearby, you’ll find the shopping centers Gein and Reigersbos, as well as the metro and bus stops Gein and Reigersbos, both within walking distance. There is also ample parking nearby, including options for electric cars. The nature areas Het Gein, Gaasperzoom, and Gaasperplas are within cycling distance, and the apartment is easily accessible via the nearby A2, A9, and A10 highways. This property combines space, comfort, and a green environment in an excellent location in Amsterdam. A viewing is definitely worth your time! Details: Energy label C; Spacious, bright living room thanks to the corner location; Open kitchen with various built-in appliances; 2 spacious bedrooms; Monthly service charges: €175.03; Deep west-facing backyard; Front yard with a view of the communal green space; Plenty of storage space, including a wooden shed in the garden and extra storage space (accessed from within the apartment) in the communal area; Ground lease paid off until September 30, 2033; Floor heating in the whole apartment; Non-occupancy clause, old-age clause, and asbestos clause apply.