Vluchtladderstraat 471019 VT AmsterdamCruquiusbuurt

Is dit fraaie 4-kamer hoek-appartement met royaal balkon (W), gemeenschappelijke fietsenberging en eigen parkeerplaats wat voor jou? Is comfortabel wonen op een unieke locatie belangrijk voor je? Wil je wonen in een recent opgeleverd hoek appartement? Dan is Vluchtladderstraat 47 + PP in Amsterdam wat voor jou! Echte kenmerken voor Vluchtladderstraat 47 + PP: - volledig geïsoleerd; - centrale locatie gelegen; - ruim balkon; - eigen parkeerplaats; - extra hoge plafonds van ca. 3 mtr; - vrij uitzicht; - moderne inbouwkeuken en badkamer. Is Vluchtladderstraat 47 + PP echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Prachtig en licht 4-kamer hoek-appartement met royaal balkon en gemeenschappelijke fietsenberging met 4 eigen plekken en een eigen parkeerplaats. Het geheel ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. Met een wandelpromenade en zwemsteiger is het hier in de zomermaanden heerlijk om buiten te zijn. Het Flevopark is op enkele minuten fietsen gelegen en in 10 minuten fiets je naar de Dappermarkt en winkelgebied “Brazilië”. Binnen 15 minuten ben je op de fiets in het centrum, op het Centraal Station of bij Artis. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed, daar diverse trams, bussen en het pontveer gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand vind je leuke horecagelegenheden zoals The Harbour Club, Taparia en Eetcafé Oceaan. Ook in de Indische Buurt aan de Javastraat zijn diverse leuke, hippe restaurants en cafés te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo. Uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, houten vloerdelen, vloerverwarming en koeling, moderne inbouwkeuken en badkamer. Kortom, een fraai appartement die je zeker gezien moet hebben! Indeling: begane grond: centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom en brievenbussen. Separate gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. 5e verdieping: entree/hal, bergkast met warmte terugwininstallaties en warmtepomp unit, hangend toilet met fontein. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Moderne half open inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra berging met wasmachine aansluiting. 3 ruime (slaap-) kamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en hangend toilet. De verdieping is voorzien van fraaie houten vloerdelen. Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbele beglazing (volledig geïsoleerd); - elektrische zonnescherm (screen); - servicekosten bedragen ca. € 275,18 p/m voor het appartement en ca. € 32,39 p/m voor de parkeerplaats; - gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 4 stallingsplaatsen; - VvE treft voorbereidingen voor laadpalen bij de parkeerplaatsen; - zonnepanelen op het dak ten gunste van de VvE voor verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes; - erfpacht situatie t/m 31 december 2068, jaarlijkse canon van € 2.703,38 met 10 jaarlijkse canonaanpassing; - overstapakte is gepasseerd, vanaf 1 januari 2069 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 1.334,78 met jaarlijkse indexering; - oplevering in overleg, medio oktober. Een rondleiding door dit fraaie appartement: Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!