Vogelenzangstraat 17-21058 SN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Zeer charmant dubbel bovenhuis van 88 m2 in het geliefde Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt, voorzien van balkon en heerlijk dakterras op het zuiden! De totale buitenruimte bedraagt 22 m2. De woning is gelegen op eigen grond en kenmerkt zich tevens door de fijne lay-out. De woning ligt in de rustige Vogelenzangstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt, op slechts vijf minuten lopen van het Vondelpark. Het dubbele bovenhuis is ruim ingedeeld en gemoderniseerd. Het heeft drie slaapkamers en een riant dakterras welke gelegen is op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen zoals, cafés en goede openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik. Diverse basis- en middelbare scholen (o.a. The British School of Amsterdam) alsmede kinderopvang zijn ook dichtbij. Kortom: fijn en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Bij binnenkomst via de privé entree op de eerste verdieping betreed je de trap naar de tweede verdieping. De moderne op maat gemaakte stalen deuren geven een licht en ruimtelijk gevoel. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Alle ruimtes op de verdieping zijn voorzien van LED-inbouwspots. Aan de voorzijde vind je de lichte en verrassend ruime woonkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken met eiland en openslaande deuren naar het balkon – een heerlijk plekje om ’s ochtends van je koffie te genieten. De moderne en praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG. Ook beschikt de keuken over een Quooker. In de hal bevindt zich het toilet. Daarnaast de aparte ruimte voor een wasmachine en droger. De derde verdieping is een ware verrassing. Hier vind je in de hal een lichtstraat wat voor veel lichtinval zorgt. De master bedroom biedt een prachtig hoge, open kap en houten balken. Hierdoor krijgt de kamer een ruimtelijk en licht gevoel. De master bedroom is voorzien van airconditioning. In de nok is een vliering aanwezig. Daarnaast is er een gezellige, kleinere kamer die ideaal te gebruiken is als thuiskantoor of inloopkast. Aan de achterzijde is een goede, tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en/of kasten. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is via twee kamers te bereiken. Tot slot biedt deze woning een fantastisch ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Ideaal voor een koffie of borrel in de zon. Het dakterras is te betreden via de overloop op de derde verdieping. LOCATIE: Ideaal gelegen in de rustige Vogelenzangstraat, op slechts 5 minuten van Het Vondelpark. De buurt biedt alles voor een levendige en gezinsvriendelijke levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast zijn er tal van populaire horecagelegenheden in de buurt zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Foodbar 63 graden, Poppy’s Restaurant, Gent aan de Schinkel, restaurant Blauw en het sfeervolle Stadscafé van Mechelen, waar je heerlijk kunt lunchen of borrelen. Ook speeltuinen, kinderopvang en scholen, waaronder The British School of Amsterdam, liggen op korte afstand. Met de auto ben je zo op de Ring A10, wat een zeer fijn voordeel is midden in de stad. Met het openbaar vervoer en (bus)stations als Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan om de hoek ben je overal snel waar je maar wilt zijn in de stad. Kortom, ideaal en comfortabel wonen op eigen grond met eigen dakterras in een van de rustigste straten in Amsterdam Zuid en de geliefde Hoofddorppleinbuurt, dichtbij het Vondelpark. - eigen grond; - 88 m2 woonoppervlakte gemeten volgens de BBMI; - 22 m2 buitenruimte welke verdeeld is over een balkon en een dakterras, beide met een zuid ligging; - VvE-bijdrage is €47,80 per maand; - Energielabel D; - in 2016 grote renovatie plaats gevonden; - houten kozijnen met dubbele beglazing; - heerlijke locatie; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en dakterras, gelegen op de tweede en derde verdieping, en trapopgang op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Vogelenzangstraat 17-2 te 1058 SN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie O, complexaanduiding 3393-A, appartementsindex 2, uitmakende een achtentachtig/ éénhonderdvierentachtigste (88/184) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw gelegen aan de Vogelenzangstraat 17 te Amsterdam en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is €47,80 per maand. De eigenaren doen zelf het beheer. Het pand is goed verzekerd. --------------------------------------------------------------------------- Very charming duplex apartment of 88 m² in the beloved Amsterdam South, Hoofddorpplein neighborhood, featuring a balcony and a lovely rooftop terrace! The total outdoor space amounts to 22 m². The property is located on freehold land and also stands out for its excellent layout. The apartment is situated on the quiet Vogelenzangstraat in the popular Amsterdam South, in the Hoofddorpplein neighborhood, just a five-minute walk from the Vondelpark. This duplex has been spaciously laid out and modernized. It features three bedrooms and a generous rooftop terrace facing south. The property is located on a quiet street with all amenities, such as cafés and excellent public transport connections, within reach. Various primary and secondary schools (including The British School of Amsterdam) as well as childcare facilities are also nearby. In short: a lovely and comfortable place to live, with all amenities close at hand! LAYOUT: Upon entering through the private entrance on the first floor, you are greeted by a staircase leading to the second floor. The modern custom-made steel doors create a light and spacious feeling. The central hall provides access to all rooms. All spaces on this floor are equipped with recessed LED spotlights. At the front of the house, you’ll find the bright and surprisingly spacious living room. At the rear is the modern kitchen with an island and French doors opening onto the balcony – a delightful spot to enjoy your morning coffee. The modern and practical kitchen is equipped with various built-in appliances from the brand AEG. The kitchen also features a Quooker. In the hallway, there is a toilet, as well as a separate room for a washing machine and dryer. The third floor is a true surprise. Here, in the hall, you’ll find a skylight that lets in plenty of natural light. The master bedroom boasts a beautifully high, open ceiling with wooden beams, giving the room a spacious and airy feel. The master bedroom is equipped with air conditioning. There is also a loft in the attic. Additionally, there is a cozy, smaller room, ideal for use as a home office or walk-in closet. At the rear is a good-sized second bedroom with enough space for a bed and/or closets. Between the bedrooms is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and a second toilet. The bathroom is accessible from both bedrooms. Lastly, this home offers a fantastic, spacious rooftop terrace facing the sunny south. It’s the perfect spot to enjoy coffee or drinks in the sun. The rooftop terrace is accessible from the landing on the third floor. LOCATION: Ideally located on the quiet Vogelenzangstraat, just 5 minutes from the Vondelpark. The neighborhood offers everything for a lively and family-friendly lifestyle. For daily groceries, there are several supermarkets nearby. In addition, there are plenty of popular dining spots nearby, such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Foodbar 63 degrees, Poppy’s Restaurant, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, and the cozy Stadscafé Van Mechelen, where you can enjoy a lovely lunch or drink. Playgrounds, childcare, and schools, including The British School of Amsterdam, are also within a short distance. By car, you’ll be on the A10 ring road in no time, which is a major advantage when living in the city. With public transport and stations such as Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan just around the corner, you can quickly get anywhere you want in the city. In short, ideal and comfortable living on freehold land with your own rooftop terrace in one of the quietest streets of Amsterdam South and the beloved Hoofddorpplein neighborhood, close to the Vondelpark. - Freehold land; - 88 m² living space, measured according to the BBMI; - 22 m² outdoor space, divided between a balcony and a rooftop terrace, both south-facing; - VvE contribution is €47.80 per month; - Energy label D; - Major renovation took place in 2016; - Wooden window frames with double glazing; - Excellent location; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This home has energy label D. Would you like to know how you can make this home more sustainable? See further in the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with balcony and rooftop terrace, located on the second and third floors, and the staircase on the first floor of the building, locally known as Vogelenzangstraat 17-2, 1058 SN Amsterdam, cadastrally known as the municipality of Sloten (N.H.), section O, complex designation 3393-A, apartment index 2, constituting an eighty-eight/one hundred eighty-fourth (88/184) undivided share in the community. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners' Association is called "Owners' Association of the building located at Vogelenzangstraat 17 in Amsterdam" and is managed by the owners themselves. The monthly contribution is €47.80 per month. The owners handle the management themselves. The building is well insured.