Vogelenzangstraat 54-21058 SW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant 3-kamer appartement (54m2) op de tweede etage om de hoek van de Westlandgracht in Amsterdam Zuid. Het appartement is heerlijk licht, heeft een brede woonkamer met veel ramen en een sfeervolle erker. Vanuit je eigen woonkamer heb je zicht op de Westlandgracht. Er zijn twee goede slaapkamers. Een derde slaapkamer creëren is ook mogelijk. De keuken is aan de achterzijde en geeft toegang tot het eigen balkon. Ook is er een berging op de zolderverdieping die is ingericht als werkkamer en is de erfpacht afgekocht tot 2063 en daarna vastgeklikt. Kortom, kom gerust kijken naar dit charmante appartement, je bent meer dan welkom. + English version below + OMGEVING Om de hoek van de groene Westlandgracht in een leuke straat in Amsterdam Zuid, vooral populair in de zomer om te picknicken, zwemmen en watersporten te beoefenen. Dit appartement ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt met het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek. Het Hoofddorpplein en de Zeilstraat (om de hoek) bieden alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere de Jumbo en Albert Heijn. Voor je biologische boodschappen kun je terecht bij Marqt of Ekoplaza, verder zijn er veel leuke speciaalzaakjes en fijne restaurants en cafés zoals Lokaal van de stad, Caffenation and Ron Gastrobar. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, de Zuidas en Schiphol. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10. Station Amsterdam Lelylaan of Zuid zijn de verbindingen om snel op andere bestemmingen in en buiten de stad te komen. ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede etage. In de eigen hal heb je toegang tot alle vertrekken. LIVING De ruime woonkamer heeft gezellige hoekjes en meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek. De nieuwe vloer is gelegd in visgraat patroon. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde tussen de twee slaapkamers. De keuken heeft een gasfornuis, koelkast, combi-oven, afwasmachine en RVS spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken kan naar de woonkamer worden verplaatst. BALKON Het balkon, met ruime opbergkast, ligt op het noorden, met zon in de avond, en is over de volle breedte van het appartement met uitzicht op goed onderhouden rustige binnentuinen. TWEE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een dubbel bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is iets kleiner. Vanuit beide slaapkamers kun je via de openslaande deuren zo het balkon opstappen. BADKAMER De recentelijk vernieuwde wit met zwarte details badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. BERGING Op de zolderverdieping is de berging, deze is door de huidige eigenaren ingericht als werkkamer. BIJZONDERHEDEN + Licht & charmant appartement met balkon + Leuke locatie in Zuid om de hoek van de Westlandgracht en Vondelpark & Rembrandtpark + Derde slaapkamer is mogelijk + Aparte berging op de zolderverdieping, nu in gebruik als werkkamer + Erfpacht is afgekocht tot maart 2063, en daarna vastgeklikt voor € 932 per jaar + inflatie + Gehele appartement heeft dubbel glas, goed geïsoleerd + Actieve VVE, Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig + De servicekosten zijn € 158 per maand + Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Charming 3-room apartment (54m2) on the second floor right around the corner from the Westlandgracht in Amsterdam Zuid. The apartment is lovely and bright, has a wide living room with many windows and a cosy bay window. From the living room you get a view of the Westlandgracht. There are two good-sized bedrooms, and you could create a third one. The kitchen is at the rear and gives access to the private balcony. There is also a storage space in the attic that has been converted into a home office. The leasehold is bought off until 2063 and then fiexd.In short, come and have a look at this charming apartment, we’d love to welcome you. SURROUNDINGS It’s located in a lovely street around the corner from the green Westlandgracht in Amsterdam Zuid, especially popular in summer to picnic, swim and to do watersports. It’s the cosy Hoofddorpplein-neighbourhood with the Vondelpark and the Rembrandtpark around the corner. The nearby Hoofddorpplein and Zeilstraat offer all the necessary shops for your daily shopping, like Jumbo and Albert Heijn supermarkets. For your more organic groceries you can go to Marqt or Ekoplaza and there are many nice specialist shops and fine restaurants and cafés like Lokaal van de stad, Caffenation and Ron Gastrobar. The apartment is also very conveniently located to the arterial roads, the Zuidas and Schiphol Airport. By car you can reach the A10 Ringway within 5 minutes. Amsterdam Lelylaan or Zuid station are your hubs to quickly get to other destinations. ENTRANCE You reach the second floor via the communal staircase. Your private hallway gives access to all rooms. LIVING The spacious living room has cosy nooks and more than enough space for a dining table and seating area.The new floor is laid in a herringbone pattern. KITCHEN The kitchen is at the rear in between the two bedrooms. The kitchen has a gas stove, refrigerator, combination oven, dishwasher and stainless steel sink. From the kitchen you can step out onto the balcony. The kitchen can also easily be placed in the living room. BALCONY The balcony, with a spacious storage cupboard, faces north, with sun in the evening and is full width of the apartment overlooking the well-maintained, quiet courtyard gardens. TWO BEDROOMS The main bedroom easily fits a double bed and a wardrobe. The second bedroom is slightly smaller. From both bedrooms you can step onto the balcony through the French doors. BATHROOM The recently renovated white with black details bathroom has a spacious walk-in shower, sink and toilet. STORAGE On the attic floor you’ll find the storage room, which has been converted into a home-office by the current owners. PARTICULARITIES + Bright & charming apartment with balcony + Nice location in Amsterdam Zuid around the corner from the Westlandgracht, Vondelpark and Rembrandtpark + A third bedroom is possible + Separate storage room on the attic floor, now used as an office + Leasehold has been bought off until March 2063, after that fixed for € 932 per year + inflation + Entire apartment has double glazing, well insulated + Active VVE, Multi-year maintenance plan is available + The service costs are € 158 per month + Delivery in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers