Vogelenzangstraat 62-21058 SW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Zonnig en verzorgd 2-kamer appartement van 54m2 met balkon en uitzicht op het water in de ongedwongen Hoofddorpplein buurt, op eigen grond! De Vogelenzangstraat is een gezellige bruisende straat in de geliefde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam Zuid waar een stuk Amsterdamse historie vermengd wordt met aangenaam wonen. In deze buurt vind je alles wat Amsterdam zo ongelooflijk aantrekkelijk maakt zonder in te hoeven leveren op comfort en rust. Deze bovenwoning is zeer licht, ruim van opzet en beschikt over een fijn balkon. INDELING: Tweede etage: Na de verzorgde entree met brievenbussen en het trappenhuis ligt op de tweede verdieping dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat licht een belangrijke rol speelt. Vanuit de hal is de L-vormige living, die over de gehele breedte van het appartement ligt, toegankelijk via de sfeervolle, dubbele glazendeuren. De ruimte is opvallend licht en door de riante oppervlakte zijn er meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er zowel ruimte is voor een zithoek, als voor een grote eettafel. Een leuk detail; er is vanuit de woonkamer uitzicht op het water van de Westlandgracht. Ook bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer. De neutrale kleurtonen en hoogwaardige materialen zijn een sterke basis en vormen een mooi geheel. De ruime, toegankelijke keuken aan de achterzijde heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. De L-vormige opstelling van de witte keuken bestaat onder andere uit een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel efficiënte werk- en kastruimte. De keuken in combinatie met de mogelijkheid om ook hier een eettafel te plaatsen maakt het een fijne woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Het balkon ligt over de volledige breedte van het appartement waardoor ook de slaapkamer uitkomt op deze buitenruimte. De slaapkamer heeft een vaste kast en beschikt over dezelfde vloer als in de rest van het appartement. De naastgelegen badkamer is een frisse ruimte met een ligbad, wastafel, separate douche, een toilet en een handdoekradiator. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten. De vereniging is in eigen beheer, gezond, er wordt jaarlijks vergaderd en onderhoud wordt in overleg gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen €124,-. OMGEVING: De ligging, in één van de leukste straten van Amsterdam Zuid, van dit 2-kamer appartement is meer dan gunstig te noemen. Op loopafstand van het prachtige Vondelpark én het Rembrandtpark, aan de oevers van de Westlandgracht, in de nabijheid van culturele hotspots, leuke winkels, speciaalzaken, koffiebarretjes en restaurants, alles maakt deze buurt gezellig en comfortabel. Oók de verbinding met de Ring A10 en diverse openbaarvervoermogelijkheden zijn perfect. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Ruimtelijk en licht 2-kamer appartement van 54m2; - Grote L-vormige woonkamer met uitzicht op het water; - 1 ruime slaapkamer met de mogelijkheid een 2de te realiseren; - Balkon aan de achterzijde over de volledige breedte; - Kleine en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €124,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.