Vondelkerkstraat 19-H1054 KX AmsterdamVondelparkbuurt-West

Sfeervol dubbel beneden huis van circa 107m2, gelegen op eigen grond in de gewilde en exclusieve Vondelbuurt. De woonoppervlakte van het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over 3 prettige slaapkamers, ruime berging en een zonnige achtertuin van circa 28m2. INDELING Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken voorzien van oven en 4-pits gasfornuis. Openslaande deuren vanaf de woon- en tevens slaapkamer naar de zonnige tuin van circa 28m2. Hal met separaat toilet met fonteintje. Op deze verdieping is ook de berging gesitueerd. Trap naar de bel-etage met hieronder veel kast- en bergruimte. Ruim opgezette tweede woon- en slaapkamer met grote raampartijen wat wederom een licht en ruimtelijk gevoel creëert in combinatie met de hoge plafonds. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. VVE Het betreft hier een kleinschalige zojuist opgerichte vereniging van eigenaren bestaande uit 2 leden. A-1 & A-2 hebben ieder 1/2 aandeel in de gemeenschap. Aangezien de VvE pas kortgeleden is geactiveerd zullen de servicekosten nog nader moeten worden vastgesteld, verwachting is circa € 200,- per maand. OMGEVING In een van de mooiste straatjes in Oud West gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. De Vondelkerkstraat is een doodlopende straat en geeft direct toegang tot het Vondelpark. De Overtoom en Amstelveenseweg bieden diverse winkelvoorzieningen en leuke cafés, koffietentjes en restaurants. Dichtbij de uitvalswegen, goede scholen, kinderopvang faciliteiten en natuurlijk het openbaar vervoer voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Fundering is bloksgewijs hersteld in 1992 - Servicekosten zullen nog worden vastgesteld - MJOP aanwezig - WOZ waarde € 844.000,-, peildatum 01-01-2023 - Energielabel C, geldigheid tot 23-07-2034 VERKOOP De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper! ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------- Charming double ground floor house of approximately 107m2, located on private land in the popular and exclusive Vondelbuurt. The living area of the apartment is divided over two floors. The apartment has 3 pleasant bedrooms, spacious storage room and a sunny backyard of approximately 28m2. LAYOUT The apartment has a spacious living room with open kitchen equipped with oven and 4-burner gas stove. French doors from the living room and bedroom to the sunny garden of approximately 28m2. Hall with separate toilet with washbasin. The storage room is also located on this floor. Stairs to the first floor with lots of cupboard and storage space below. Spacious second living room and bedroom with large windows which again creates a light and spacious feeling in combination with the high ceilings. Bathroom with bath, toilet and washbasin. VVE This is a small-scale, recently established association of owners consisting of 2 members. A-1 & A-2 each have 1/2 share in the community. Since the owners association has only recently been activated, the service costs will have to be determined in more detail, expected to be approximately € 200,- per month. SURROUNDINGS In one of the most beautiful streets in Oud West, located between the Overtoom and the Vondelpark. The Vondelkerkstraat is a dead-end street and gives direct access to the Vondelpark. The Overtoom and Amstelveenseweg offer various shopping facilities and nice cafes, coffee shops and restaurants. Close to the highways, good schools, childcare facilities and of course public transport on the doorstep. PARTICULARITIES - Own land - Foundation was restored in 1992 - Service costs will still be determined - MJOP available - WOZ value € 844,000, reference date 01-01-2023 - Energy label C, valid until 23-07-2034 SALE The sale is subject to approval by the seller! GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!