Vondelstraat 80-C1054 GN AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

**English below** Vondelstraat 80-C, 1054 GN Amsterdam. Licht en ruim en luxe appartement van 137m2 met ruim terras van 14m2 aan de keuken in het mooiste stukje van de Vondelparkbuurt. Gelijkvloers en uitstekend gerenoveerd vijfkamer-appartement van 137m2 met geweldig terras, lift en mogelijkheid tot het kopen van een afgesloten parkeergarage. Dit appartement is praktisch gelegen aan het Vondelpark, nabij het Centrum. Dit appartement is nieuw gerealiseerd in 2012 vanuit een vernieuwbouw project en is destijds voorzien van onder andere een lift, dubbelglas en een totaal nieuwe indeling. Het appartement heeft een perfecte lay-out en is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden door de huidige eigenaar, men kan er direct in! Indeling Het pand is voorzien van een lift en bestaat uit 5 high-end appartementen, waarvan dit appartement gelegen is op de tweede verdieping. De indeling van dit appartement is uniek te noemen: alles op een laag, kamer en suite met gashaarden, hoge plafonds en mooie visgraat parketvloer (onlangs weer helemaal opnieuw behandeld) en bibliotheek kamer met een prachtige grote erker, waar je uitzicht hebt door de hele straat. Hoge plafonds, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer, separate toilet, garderobe en ruime hal. Er is sprake van eigen grond. Door de open indeling van het appartement kan men de gehele dag van een prachtige licht inval genieten en men heeft men de kans om via de bibliotheek(kamer) een rondje te lopen. Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een waanzinnige plek in de stad met buitenruimte, veel volume of veel comfort of stelletjes die van alle gemakken en comfort voorzien willen zijn. Ligging/bereikbaarheid In deze buurt bevinden zich, naast het Vondelpark een tal van hippe horeca: Gertrude, TED's, Pepito Bar, Pastis en Le Forel zijn directe voorbeelden! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes op o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. Tevens ligt de Jordaan met al haar gezelligheid op loopafstand net als oud zuid. Het Vondelpark als centraal groene plek met onder meer het Blauwe Theehuis, tennisbanen en ook is de PC Hooftstraat met al haar winkels op loopafstand even als het Conservatorium hotel. Het ligt ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadschouwburg, DeLaMar Theater, maar ook het Museumplein. Het Rijks, Stedelijk en Van Goghmuseum liggen vrijwel om de hoek, evenals het Concertgebouw. Toch is het appartement zeer rustig gelegen en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. VvE Gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 409,-. Breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex: woning: 21,24%. Lift: 33,33%. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca 137m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); - Eigen grond; - De vraagprijs is exclusief afgesloten parkeerplaats; - Lift aanwezig; - In een van de mooiste straten van Amsterdam; - “Vondelstraat 80” uit 1869 is een prachtig pand met het comfort van 2024; - Gelijkvloers met een prachtig terras met uitzicht over de groene binnentuinen; - 2 ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Vondelstraat 80-C, 1054 GN Amsterdam Light, spacious, and luxurious apartment of 137m² with a large terrace of 14m² by the kitchen, located in the most beautiful part of the Vondelpark neighborhood. This single-level, excellently renovated five-room apartment of 137m² features a wonderful terrace, an elevator, and the option to purchase a private parking garage. Conveniently situated by the Vondelpark, near the city center, this apartment was newly created in 2012 as part of a redevelopment project and was equipped with an elevator, double glazing, and a completely new layout. The apartment has a perfect layout and has been meticulously maintained by the current owner, making it move-in ready. Layout The building has an elevator and consists of five high-end apartments, with this apartment located on the second floor. The layout of this apartment is unique: everything on one level, a living room en suite with gas fireplaces, high ceilings, beautiful herringbone parquet flooring (recently fully refinished), and a library room with a large bay window offering a view down the entire street. High ceilings, two spacious bedrooms each with its own bathroom, a separate toilet, wardrobe, and a large hallway. The property is on freehold land. The open layout of the apartment allows for beautiful light all day and provides the opportunity to walk around through the library room. All in all, this is an ideal home for people looking for a fantastic place in the city with outdoor space, lots of volume, or comfort, or for couples who want to be provided with every convenience and comfort. Location/Accessibility In this neighborhood, besides the Vondelpark, there are many trendy restaurants: Gertrude, TED's, Pepito Bar, Pastis, and Le Forel are direct examples! There are also nice shops and coffee spots on the Eerste Constantijn Huygensstraat and the Bilderdijkstraat. The Jordaan, with all its charm, is within walking distance, as is the Oud-Zuid area. The Vondelpark serves as a central green space with the Blauwe Theehuis, tennis courts, and the PC Hooftstraat with all its shops within walking distance, as well as the Conservatorium Hotel. It is also centrally located relative to the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, and Museumplein. The Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are virtually around the corner, as is the Concertgebouw. Despite its central location, the apartment is very quiet and easily accessible by car and public transport. Homeowners Association (VvE) Healthy VvE consisting of five members. The monthly service costs are €409. The share of the property: apartment: 21.24%. Elevator: 33.33%. Particulars - Apartment right of approx. 137m² (NEN-2580 measurement report available); - Freehold land; - The asking price does not include the private parking space; - Elevator present; - Located on one of the most beautiful streets in Amsterdam; - "Vondelstraat 80" from 1869 is a beautiful building with the comfort of 2024; - Single-level with a beautiful terrace overlooking green inner gardens; - Two spacious bedrooms each with its own bathroom. This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is the advisor of the seller regarding this property. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to investigate these independently. If you do not engage a professional representative, you deem yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.