Voorthuizenstraat 441106 DK AmsterdamGein 1

Ruim uitgevoerd 3-kamerappartement van 76m2 met 2 balkons. Afgekochte erfpacht. Nieuwe cv-installatie. Goede locatie, op 300 meter van het metrostation en winkelcentrum Gein. Spacious 3-room apartment of 76m2 with 2 balconies. Leasehold paid off. New central heating system. Good location, 300 meters from the metro station and shopping center Gein. ***English text below*** ALLES DICHTBIJ Het appartementencomplex ligt in de wijk Gaasperdam met een rustige en groene omgeving. Het appartement ligt op 700 meter van de Gaasperplas met strand en diverse recreatiemogelijkheden in het park. Je kunt kiezen tussen 2 winkelcentra op loopafstand: op 300 meter ligt het winkelcentrum Gein, het sportcentrum Pleizier, een medisch centrum, bus 47 en metrostation Gein met metro's 50 en 54. Op 650 meter ligt het winkelcentrum Reigersbos ook met een metrostation, woensdag een grote markt. Met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen A9, A2, A10 en via de Gooiseweg naar Amsterdam centrum. Er is een ruim en gratis parkeerveld, een luxe in Amsterdam! Indeling: Entree op de 2e etage in een ruime centrale hal. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon. Keuken met inbouwkeuken, oven, gaskookplaat en inbouwafzuigkap, losse vaatwasser, inbouw koelkast en vriezer, En erg prettig en praktisch een 2e balkon. Badkamer is ruim, compleet betegeld en uitgevoerd, met een inloopdouche en een wastafelmeubel en bijpassend bergmeubel. Apart modern toilet, hangend met fonteintje. Erg praktisch: Aparte inloopkast voor kleding. Aparte bergkast met de plaats voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, in beide kan een 2-persoonsbed. Eigen berging in de onderbouw van 1.51 x 2.67 meter. Detailinformatie; - Woonoppervlak 76 m2 - Bouwjaar 1983 - Berging in de onderbouw, balkon voor en achter - Energielabel B - cv-installatie van Intergas bouwjaar 2024. Deze maand geplaatst! - Servicekosten € 130,14 per maand, beheer door professionele vve. Er is voor 2025, 2026 een verduurzamingsplan gemaakt, onderdeel hierin zijn o.a. nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas, vernieuwen van daken, CO2 gestuurde ventilatie, Nu reeds gerealiseerd zijn aparte ventilatie in de keuken, toilet en badkamer, meerkosten ca.€ 155,- per maand. Zaken die tot verbetering van het woonklimaat maar ook tot verlaging van energiekosten zullen leiden. - Erfpacht is eeuwig afgekocht. - Gratis parkeren op ruim parkeerplein - Oplevering in overleg, kan snel. ***English text**** EVERYTHING CLOSE BY The apartment complex is located in the Gaasperdam district with a quiet and green environment. The apartment is 700 meters from the Gaasperplas with beach and various recreational opportunities in the park. You can choose between 2 shopping centers within walking distance: 300 meters away is the Gein shopping center, the Pleizier sports center, a medical center, bus 47 and Gein metro station with metros 50 and 54. 650 meters away is the Reigersbos shopping center also with a metro station, a large market on Wednesdays. By car you can quickly reach various highways A9, A2, A10 and via the Gooiseweg to Amsterdam center. There is a spacious and free parking lot, a luxury in Amsterdam! Layout: Entrance on the 2nd floor in a spacious central hall. Spacious and bright living room with patio doors to a large balcony. Kitchen with fitted kitchen, oven, gas hob and built-in extractor hood, separate dishwasher, built-in fridge and freezer, and very pleasant and practical a 2nd balcony. Bathroom is spacious, fully tiled and finished, with a walk-in shower and a washbasin and matching storage furniture. Separate modern toilet, hanging with washbasin. Very practical: Separate storage that van bu used as walk-in closet for clothes 1.50 x 1.59 meter. Separate storage closet with space for the washing machine and dryer. Two spacious bedrooms, both can accommodate a double bed. Private storage room in the basement. Detailed information; - Living area 76 m2 - Year of construction 1983 - Storage room in the basement, balcony at the front and back - Energy label B - CV system from Intergas built in 2024. Installed this month! - Service costs € 130.14 per month, management by professional homeowners' association. A sustainability plan has been made for 2025, 2026, part of which includes new window frames with HR++ insulating glass, renewing roofs, CO2-controlled ventilation, ventilation box. Matters that will lead to an improvement in the living environment but also to a reduction in energy costs. - Leasehold has been bought off in perpetuity. - Free parking on a spacious parking lot - Delivery in consultation, can be done quickly.