Vrijburg 351068 PN AmsterdamWildeman

*Open huis op vrijdag 24 mei van 10:00u tot 11:30u* Ben jij op zoek naar een (royaal) paradijsje in een prachtig complex op een toplocatie binnen Amsterdam? Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar Vrijburg 35 zou zomaar jouw unieke kans kunnen zijn! Deze mooie 4-kamer maisonnette (energielabel A) met maar liefst 96 m2 oppervlak is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Natuurlijk en groen, ruim opgezet en comfortabel; dat zijn de kenmerken van dit complex. De woning zelf biedt een heerlijke thuishaven met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een riant zonnig balkon op het ZUIDEN. Onderin het gebouw je eigen berging. Het is tijd om deze kans te grijpen! Neem gauw contact op met Arthur, hij leidt je graag rond. Stap binnen en laat je verrassen! De locatie is ideaal! Op directe loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants, het stadsdeel loket en het gezellige Westmarket. Het stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Parkeervergunning (via Wildemanbuurt) kost voor de 1e auto circa € 33,- per half jaar en voor een 2e auto € 86,- per half jaar. Vernieuwingsplan Wildemanbuurt zorgt voor fijne voorzieningen en verbeteringen waar de gemeente Amsterdam al mee gestart is. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Indeling: Begane grond: Eigen berging met elektra. Entree via de 1e verdieping, gang, meterkast, alarm, 1e slaapkamer aan de voorzijde, garderode, toilet met fontein, aan de achterzijde de lichte woonkamer, open keuken (2013) voorzien van een 5-pits inductie (2023), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2019). Via de trap kom je op de 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. De voormalige badkamer is omgetoverd naar een berging met wasruimte waar zich de wasmachine en droger aansluiting bevindt en de Nefit CV ketel (2019). De moderne badkamer (2019) is voorzien van een douche, design radiator, wastafelmeubel en een toilet. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Kenmerken: - Oppervlakte van circa 96 m2, NEN-2580 rapport aanwezig - Bouwjaar 1983 - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Balkon gelegen op het zuiden voorzien van een elektrische zonwering. - Rustige ligging achter het Osdorpplein - Perfecte aansluiting op snelwegen, metro, tram en trein - Veel kinderopvanglocaties en basisscholen in de omgeving - 3 slaapkamers - Grote & professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig) - Servicekosten maisonnette circa € 183,- per maand - Erfpacht is tot 31 augustus 2034 afgekocht - Keuken 2013, badkamer 2019, ketel 2019, stucwerk 2019, schilderwerk binnen 2023, moderne houten binnendeuren 231,5m hoog 2017, nieuw dak 2017 door de VvE, houten vloer woonkamer 2023 - De maisonnette is per direct beschikbaar!