Vrijheidslaan 11-31079 KA AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Unieke kans! Dit prachtige, dubbel bovenhuis van 91m2 met drie slaapkamers, gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt, is klaar voor een nieuwe eigenaar. Deze charmante woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een schitterend dakterras van maar liefst 43m2 met een adembenemend uitzicht over de Amstel en vergezichten over de hele stad. Geniet in jouw eigen oase van rust van het bruisende stadsleven! De Vrijheidslaan is een brede verbindingsweg tussen de Rivierenbuurt, de Pijp, de Amstel en de Weesperzijde. Het is omgeven door statige panden, gebouwd in de jaren ’20 in Amsterdamse School stijl. De laan is aan beide zijden voorzien van een parallelbaan waardoor er altijd parkeergelegenheid voor de deur is. Uniek binnen Amsterdam. Alles bevindt zich in de omgeving, zoals winkels, supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Ook station Amstel is op loopafstand gelegen net over de Berlagebrug, en daarnaast zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Indeling Toegang tot het brede en goed toegankelijke trappenhuis via de imposante entree. De woning is gelegen op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime centrale hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is een prachtige en zeer lichte ruimte. Dit komt door niet alleen de hoge ligging, maar ook door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde (doorzonkamer). Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je niet alleen genieten van een stads uitzicht, ook zit je de hele dag in de zon. De moderne, open keuken met schiereiland is aan de voorzijde van het huis gelegen. De keuken heeft veel werkruimte en is daardoor perfect voor diegenen die van koken houden. Door het formaat van de ruimte is er een ideale tweedeling tussen een fijne leefruimte en dineren. Uiteraard heeft het alles wat je nodig hebt, zoals een zes-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, separate koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Naast de keuken past er met gemak een grote eettafel voor tenminste acht gasten. Naast een ruime woon- en eetkamer, zijn er op de derde verdieping ook twee slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van handige, plafondhoge inbouwkasten en grote ramen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer. Hier is ook een inbouwkast aanwezig met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer, betegeld in neutrale kleurstelling, heeft een heerlijk ligbad met nis voor bad accessoires, een ruime inloop regendouche, dubbele wastafel met houten meubel en radiator voor warme handdoeken. Via de vaste, houten trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier is de derde slaapkamer te vinden die, net als de andere kamers, van uitstekend formaat is. Er is een op maat gemaakt bureau, ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Via de trap bereik je het magnifieke dakterras van maar liefst 43m2. Je zit hier niet alleen de hele dag in de zon, maar hebt een waanzinnig uitzicht over de Amstel en over de stad. Dit is de plek waar jij, en familie en vrienden, niet meer weg willen. Kortom: een fantastische woning op A-locatie aan de Amstel, met drie slaapkamers en een dakterras met panoramisch uitzicht. Dit is er één om verliefd op te worden! Omgeving De Vrijheidslaan ligt in de populaire Rivierenbuurt, die bekend staat om haar statige panden, rustige straten en vriendelijke sfeer. Het ligt om de hoek van de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. Er zijn tal van gezellige cafés en restaurants, zoals café Vrijdag, hotel Okura, de Ysbreeker, Benji’s en Loulous pizzabar. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar via openbaar vervoer (tram en bus) en bevindt zich op loopafstand van Station Amstel. Met de auto is de A10 of A2 makkelijk te bereiken. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel (Zuid 4.2) met een wachttijd van één maand (zie website: gemeente Amsterdam). Er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Bijzonderheden - Waanzinnig, over anderhalve verdieping verdeeld, monumentaal jaren ’20 dubbel bovenhuis van 91m2; - Indrukwekkend dakterras (aangelegd met vergunning) van 43m2 met uitzicht over de Amstel en vergezichten over de hele stad; - Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de living en een schuifpui naar het balkon, gelegen op het zuiden; - Fijne, moderne open keuken, voorzien van alle gemakken en dineermogelijkheden; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Royale badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel; - Er heeft in 2009 funderingsherstel plaatsgevonden; - De VVE wordt professioneel beheerd door VVE’tje; - Maandelijkse servicekosten á € 95,72; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2046 en bedraagt voor 2024 € 715,69. De eigenaren hebben gebruikgemaakt van de regeling om de erfpacht onder gunstige voorwaarden vast te klikken. De canon is vastgeklikt voor € 1.325,94 (plus indexatie). - Levering in overleg, kan spoedig **ENGLISH ** Unique opportunity! This beautiful, double upper house of 91m2 with three bedrooms, located in the heart of the beloved Rivierenbuurt, is ready for a new owner. This charming home not only offers plenty of space and comfort but also a stunning rooftop terrace of no less than 43m2 with a breathtaking view over the Amstel and vistas of the entire city. Enjoy the bustling city life in your own oasis of tranquility! The Vrijheidslaan is a wide connecting road between Rivierenbuurt, De Pijp, the Amstel, and the Weesperzijde. It is surrounded by stately buildings, built in the 1920s in the Amsterdam School style. The avenue has separate parallel roads on both sides which provide ample parking space right in front of your door. Unique within Amsterdam. Everything is nearby, such as shops, supermarkets, schools, and daycare centers. Amstel station is also within walking distance right across the Amstel river, and by car you’re on the highway within 5 minutes Layout Access to the broad and easily accessible stairwell via the imposing entrance. The apartment is located on the third floor. You enter the apartment into the spacious central hall that provides access to almost all rooms. The living room is a beautiful and very bright space. This is not only due to the high location but also because of the large windows at both the front and back (through-living room). At the back, there is a large sliding door that provides access to the south-facing balcony. Here you can not only enjoy a city view but also bask in the sunlight all day long. The modern, open kitchen with a peninsula is located at the frontside of the apartment. The kitchen is very spacious and is therefore perfect for those who love to cook. The size of the space creates an ideal division between a comfortable living area and dining area. Of course, it has everything you need, such as a six-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, separate fridge-freezer combination, and more than enough storage space. Next to the kitchen, there is easily enough space for a large dining table for at least eight guests. In addition to a spacious living and dining room, there are also two bedrooms on the third floor. At the back is the generous master bedroom, equipped with handy, ceiling-high built-in wardrobes and large windows. The other bedroom is at the front and is ideal as a children's room. There is also a built-in closet with a connection for a washing machine and dryer. The modern bathroom, tiled in a neutral color scheme, has a lovely bathtub with a niche for bath accessories, a spacious walk-in rain shower, double sink with wooden cabinet, and a radiator for warm towels. Via the fixed, wooden staircase in the living room, you reach the fourth floor. Here you will find the third bedroom, which, like the other rooms, is of excellent size. There is a custom-made desk, space for a large bed, and a wardrobe. Via the staircase, you reach the magnificent rooftop terrace of no less than 43m2. Here you can not only sit in the sun all day but also enjoy an amazing view over the Amstel and the city. This is the place where you, and your family and friends, will never want to leave. In short: a fantastic home in a prime location on the Amstel, with three bedrooms and a rooftop terrace with a beautiful view. This is one to fall in love with! Surroundings Vrijheidslaan is in the popular Rivierenbuurt, known for its stately buildings, quiet streets, and friendly atmosphere. It is around the corner from the Amstel, the Martin Luther King Park, and the Beatrix Park. There are plenty of cozy cafes and restaurants, such as Café Vrijdag, Hotel Okura, De Ysbreeker, Benji's, and Loulou's Pizzabar. Schools, daycare centers, and playgrounds are within walking distance. The apartment is easily accessible by public transport (tram and bus) and is within walking distance of Amstel Station. By car, the A10 or A2 is easily reachable. Parking is via a permit system (South 4.2) with a waiting period of one month (see website: municipality of Amsterdam). There is almost always space available right in front of the door. Particularities - Amazing, monumental 1920s double upper house of 91m2, spread over one and a half floors; - Impressive rooftop terrace (built with permit) of 43m2 with a view over the Amstel and the city; - Spacious through-living room with the living area at the back and a sliding door to the south-facing balcony; - Lovely, modern open kitchen, equipped with all conveniences and dining possibilities; - Three well-sized bedrooms; - Generous bathroom with bathtub, walk-in rain shower, and double sink; - Foundation is renewed in 2009; - The VVE is professionally managed by VVE’tje; - Monthly service costs of € 95.72; - The property is located on leasehold land. The current period runs until October 15, 2046, and amounts to € 715.69 for 2024. The owners have taken advantage of the scheme to lock in the leasehold under favorable conditions. The canon is locked in at € 1,325.94 (plus indexation). - Transfer in consultation, can happen soon.